Цены на жилье могут снизиться с нового года

Как известно, размер социального налога с января 2011 года вырастет и будет составлять 34% от заработной платы наемного работника. Значительнее всего этот рост скажется на малых предприятиях и индивидуальных предпринимателях, которые применяют упрощенную систему налогообложения: здесь налог вырастет сразу на 20%.

Столь резкое увеличение налогов негативно скажется на бюджете малых предприятий. «И, скорее всего, дабы не разориться, но оставаться в рамках закона, «малому бизнесу» придется принимать одно из двух решений: либо снизить заработную плату сотрудникам на те же 20%, либо перевести отношения из плоскости «работодатель - работник» в плоскость «юридическое лицо – ИП», - считает эксперт.

Очевидно, что в первом случае платежеспособность населения  снизится, а размеры потенциально возможного ипотечного кредита уменьшатся соразмерно снижению зарплаты. Во втором случае платежеспособность граждан не снизится, но ипотечный кредит станет просто недоступен ни в каких размерах.

Все это с большой степенью вероятности приведет к снижению платежеспособного спроса, и как результат – к стагнации на рынке недвижимости, уверен Дмитрий Овсянников. «Однако, наверняка утверждать, что за этим последует падение цен на вторичном рынке, наверное, было бы не правильным, – говорит он. – Теоретически снижение спроса должно повлечь за собой снижение цен. Однако, недавний опыт кризиса показывает, что это зависимость не линейная. Ведь падение цен вследствие кризисной стагнации оказалось вовсе не так велико, как ожидали и покупатели, и многие эксперты».