Кому нужны московские террасы?

Модератором круглого стола выступила Валерия Мозганова (Business FM), отметившая, что для российского покупателя долгое время террасы, крыши и прочие эксплуатируемые кусочки городского пространства были исключительно атрибутом жизни южных стран. «Современные технологии доказали – террасы актуальны в любом климате», - сказала она.

Лариса Копылова, главный редактор портала ec-a.ru напомнила, что особенной популярностью террасные квартиры пользуются в Нью-Йорке, известном своими сильнейшими ветрами. «Соответственно, нет никаких преград для того, чтобы строить террасные дома и в Москве. В Париже тоже очень много террас, особенно в спальных районах. Характерно наличие террасных квартир и для лондонских домов. К примеру, весь нижний этаж королевского госпиталя в Челси обрамлен террасой. Это дань историзму, но это совершенно современная постройка 2010 года», - сказала она.

Москва пока не может похвастаться разнообразием террасных домов, однако ряд реализованных и спроектированных проектов сулит террасам большую популярность. Николай Лызлов, руководитель «Архитектурной мастерской Николая Лызлова», рассказал о частной квартире в доме в Протопоповском переулке, которую он спроектировал. «Ее хозяин был в восторге от того, что с собственной террасы может буквально изучать историю архитектуры. Терраса – это приватная, частная территория, которая расширяет границы квартиры в пространство города. Здесь можно поставить качели, сушить белье, жарить барбекю, в общем, делать все, что угодно. Владельцы террас в городе могут позволить себе жить так, как живут на Новой Риге, Рублевке или где-нибудь еще».

Что касается эксплуатации террас «Итальянского квартала», то Людмила Потапова, руководитель отдела продаж «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», озвучила множество вариантов – все зависит от фантазии владельцев. «Терраса – идеальное место для приема гостей в теплое время года, на открытом воздухе приятно посидеть за чашкой кофе или бокалом вина, посмотреть на небо, почитать. Молодая семья вполне может обустроить на террасе собственный бар и устраивать там вечеринки. При желании здесь можно поставить тренажеры или организовать детскую игровую площадку, поставить бильярдный стол или оформить террасу в виде кальянной».

Ирина Могилатова, генеральный директор компании TWEED, отметила: «Жилье с террасами и открытыми балконами, которые используются исключительно как место для отдыха, пока не сильно распространено в Москве. В первую очередь, это все-таки исторический фактор, а именно – стесненные жилищные условия, в которых мы еще совсем недавно проживали».

Тем не менее, по ее словам, сегодня ситуация меняется - у покупателей появилась возможность использовать балконы и террасы не как кладовую для хранения лыж и велосипедов, а именно как продолжение квартиры. «Этот продукт очень перспективен и, безусловно, пользуется спросом. У нас были клиенты с большими бюджетами, которые выбирали именно квартиры с террасами, впечатленные открывающимися перспективами летнего отдыха под солнцем и собственного сада в центре Москвы», - сказала она.

В свою очередь, Дмитрий Воронков, партнер Contact Real Estate, в своем выступлении обратил внимание на другую проблему террасных квартир. «Такой продукт уникален, поэтому он стоит дороже, чем обычные квартиры. Предложение весьма ограничено. Но я уверен, что за подобным продуктом будущее, поскольку это очевидно ликвидный продукт», - сказал эксперт.