Торговая недвижимость в Европе пользуется спросом

Несмотря на многообещающие итоги первого квартала, когда ВВП стран еврозоны демонстрировал высокие темпы роста, в последнее время перспективы экономики становятся все менее оптимистичными, сообщается в обзоре рынка торговой недвижимости Европы за III квартал 2011 года, подготовленном ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Снижение экономической активности стало заметным еще во втором квартале 2011 года. В то время как уровень потребительских расходов в основных европейских странах сохраняет устойчивость, программа сокращения бюджетных расходов, объявленная в ряде европейских государств, безусловно, окажет значительное влияние на объемы розничных продаж в ближайшем будущем. Так, в Италии и Испании аналитики прогнозируют в 2011 и 2012 годах самый низкий уровень розничных продаж за последнее десятилетие.

В то же время премиальные рынки Европы демонстрируют высокий спрос на торговую недвижимость. Международные ритейлеры продолжают расширять свое присутствие в ключевых европейских городах. В сочетании с имеющимся дефицитом предложения это приводит к росту арендных ставок.

Как отмечают эксперты, наиболее высокие темпы роста наблюдаются в Лондоне, который остается местом, где международные бренды предпочитают начинать свою экспансию на рынки Европы. В Германии рост ставок на торговую недвижимость четырех крупнейших городов составил 5% по сравнению с показателями второго квартала. В то же время в Испании ситуация с поглощением торговых площадей остается сложной и ставки продолжают падать.