«Галс-Девелопмент» станет владельцем 100% ТЦ «Лето»

Федеральная антимонопольная служба уже удовлетворила ходатайство Sapidus Holdings Ltd о приобретении 50% ООО «Галс-Инвест Девелопмент» у System Apsys S.a.r.l., входящего во французскую Apsys Group.

 «Галс-Инвест Девелопмент», 50% которой уже принадлежит Sapidus Holdings Ltd, владеет торговым центром «Лето» площадью 114 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге, а Sapidus Holdings Ltd контролируется акционерами «Галс Девелопмент».

По оценке экспертов, сумма сделки может составить $80-90 млн, пишет «Коммерсантъ».

Директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков считает, что справедливая сумма сделки находится в пределах $100 млн с учетом того, что 50% долю выкупает второй партнер. «Если бы данный проект вышел а рынок, сумма сделки могла бы быть на 20-30% выше», считает эксперт.

«Первоначально локация ТРК вызывала сомнение у игроков рынка, из-за большой конкуренции в зоне Пулково, однако из грамотной арендной кампании и профессиональной концепции комплекса в комплекс удалось привлечь сильных арендаторов среди якорей и операторов торговой галереи, продумать сильную развлекательную составляющую, проектом предусмотрен каток», - рассказал CRE Александр Волошин, директор по развитию Astera  в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По его оценке, ожидания покупателей находятся на уровне 9-10% доходности.

Торговый центр «Лето» был открыт в 2011 году на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге и стал первым и единственным проектом, реализованным в рамках совместного предприятия «Галс-Девелопмент» (тогда «Система-Галс», контролировалась АФК «Система» Владимира Евтушенкова) и Apsys Group.