В Московском регионе почти не осталось свободных складов

По данным аналитиков компании Knight Frank, всего за 2011 год в эксплуатацию было введено всего 370 тыс. кв. м складских площадей.  

Общий объем сделок по поглощению складских площадей в Московском регионе превысил в 2011 году, по предварительным данным, 1 млн кв. м. Этот показать является рекордным за последние пять лет.

Арендные ставки к концу 2011 года достигли отметки в $130-135 за кв. м в год. При этом специалисты компании отмечают, что в условиях низкого объема доступного предложения арендаторам становится все сложнее вести переговоры с собственниками по вопросам аренды.

Эксперты Knight Frank прогнозируют, что в 2012 году запрашиваемые ставки могут продолжить свой рост, что будет связано, прежде всего, с ежегодной индексацией ставок и инфляцией. Ожидается, что во втором квартале следующего года арендная ставка составит $140.

 В 2011 году отмечено увеличение роста объема средней сделки на 40% в этом году. Средний размер сделки в Московском регионе составил 11,8 тыс. кв. м против 8,5 тыс. кв. м годом ранее.

Количество сделок на рынке качественных помещений практически не изменилось по сравнению с 2010 годом.

2011 год ознаменовался рекордной за последние четыре года долей сделок площадью более 30 тыс. кв. м.

74% всех сделок в 2011 году были заключены в Московском регионе.