Стрит-ритейл

По результатам 2011 года объем предложения в сегменте стрит-ритейла составил порядка 1200 помещений. При этом 21 % от общего числа экспонируемых на рынке торговых площадей приходится на долю Ленинского проспекта, 18 % – на Тверскую ул. и 14 % – на Кутузовский проспект. Остальные 47 % составляют предложения по аренде и продаже на 56 торговых магистралях Москвы (Penny Lane Realty).

На январь 2012 года уровень вакантных площадей на центральных торговых улицах (Тверская, Покровка, Б. Дмитровка и др.) составляет в среднем от 2 до 6 %. На центральных радиальных трассах (проспект Мира, Ленинский проспект, проспект Вернадского и др.) уровень вакантности в основном не превышает 7 % (ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate).

В связи с банкротством из стрит-ритейла уходит банк «Союз», и его площади занимают другие арендаторы. Также «Подиум» свернул свой проект «Фабрика Моды», адаптировав формат и сфокусировавшись на продаже товаров люкс. Агрессивную политику открытия новых точек ведет Сбербанк, «Прайм Стар» (Jones Lang LaSalle).

В 2011 году в сегменте street retail наиболее активно расширялись сети общественного питания: «Чайхона № 1», Burger King, Wild Bean Cafe, компания Ginza открыла более 10 ресторанов разных форматов. В банковском секторе были активны Сбербанк, Связьбанк, Номос банк, Home Credit. Новые международные бренды, вышедшие в Россию в 2011 году, осваивали лучшие торговые коридоры. В 2011 году в Столешниковом переулке открылись Jimmy Choo и Joseph. Французские марки Daum и Lalique открыли интерьерный магазин площадью 170 кв. м на углу Никольской ул. и Третьяковского пр-да (Сolliers International).

В начале 2012 года спрос на помещения в основных торговых коридорах (ул. Тверская, Столешников пер., некоторые участки Садового кольца) был со стороны крупных международных брендов класса люкс и премиум, российских банков, которым важен статус места, а также крупных корпораций и другие компании для организации специфических проектов: шоурум + тренинговый центр, офис продаж и др. В остальных районах особенная активность наблюдается у ритейлеров детских товаров, зоотоваров, дрогери, продуктовых супермаркетов. Причем высокую активность проявляют не только супермаркеты-дискаунтеры, но и их более дорогие конкуренты – «Алые Паруса», «Азбука Вкуса» и др. По-прежнему выгодные локации у метро привлекают демократичные рестораны и розничные банки, ориентированные на работу с физическими лицами (Jones Lang LaSalle).