Как сообщил на пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы глава Восточного округа Николай Ломакин, компания официально заявила о своем желании заняться реведевелопментом квартала 8Б района Богородское. Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин отмечает, что привлечение «Монарха» возможно только на конкурсной основе. О реанимации программы комплексной реконструкции кварталов Сергей Собянин объявил в октябре 2012г. Объемы строительства в бюджетных кварталах будут превышать существующую застройку в два раза, инвесторам город разрешит работать с коэффициентом «один к трем». По словам мэра, получить право развития застроенных территорий девелоперы смогут на конкурсах, взяв на себя обязательства профинансировать строительство социальной и транспортной инфраструктуры.
В Восточном округе есть несколько площадок, которыми интересуются инвесторы, сообщил Николай Ломакин. Один из них — квартал 80 района Северное Измайлово — уже включен в перечень четырех пилотных проектов, на которых город планирует отработать схему развития застроенных территорий. По существующему проекту планировки здесь предусматривается строительство 312 тыс. кв. м, а также детских садов и паркингов.
Всего в квартале 8Б подлежат ликвидации 29 домов (85,2 тыс. кв. м), на месте которых планируется построить 261,1 тыс. кв. м жилья и 64,2 тыс. кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений. В составе комплексной застройки предусмотрены объекты социальной инфраструктуры (74,4 тыс. кв. м) и 4,8 тыс. машино-мест. Префект подчеркнул, что проект планировки был разработан в 2009г., но пока он официально не утвержден.
Префектура ВАО передала обращение «Монарха» в рабочую группу стройкомплекса. Ее руководитель Марат Хуснуллин говорит, что власти приветствуют интерес инвесторов к реновации кварталов, но путь от предложений до реализации будет долгим. Главная трудность заключается в отсутствии юридических оснований для передачи девелоперам земельных участков. Столичные власти намерены инициировать поправки федерального законодательства в части совершенствования механизма развития застроенных территорий. Кроме того, для запуска таких проектов необходимо подготовить два закона города Москвы — об утверждении ПЗЗ на территорию соответствующих кварталов и адресной программы, предусматривающей снос многоквартирных домов, расположенных в границах пилотных районов, сообщает РБК daily.
