24 октября в Торгово-промышленной палате Российской Федерации прошла пресс-конференция, посвященная ходу проведения Рейтинга торговых центров России-2006, который уже четвертый год подряд традиционно проводится Российским советом торговых центров.
Как сообщил ведущий пресс-конференции Александр Борисов, генеральный директор Московской международной бизнес ассоциации, объем оборота розничной торговли в России увеличивается ежегодно на 10-12%. В условиях столь бурного роста потребительского рынка рынок торговых центров также стремительно развивается. По словам Маргариты Мурановой, начальника управления инвестиций и развития департамента потребительского рынка и услуг г. Москвы, в cтолице за ближайшие 3 года планируется ввести в эксплуатацию 184 крупных торговых объекта, что более чем в 2,5 раза больше, чем было введено за предыдущие 3 года. По словам Александра Борисова, по объемам строящейся торговой недвижимости Москва сегодня занимает первое место в мире, опережая Дубай, Пекин и Шанхай.
«На рынке торговой недвижимости есть три категории клиентов – это потребители, торговые операторы, а также крупные мировые инвесторы, - отметил Александр Тишков, директор компании «Магазин магазинов». Он подчеркнул, что рейтинг торговых центров России поможет последним ориентироваться на российском рынке и принимать решения об инвестициях в торговую недвижимость, что важно не только для развития данного сегмента, но и для стабилизации российской экономики в целом.
Однако наравне с благоприятными показателями развития рынка торговых центров участники конференции отметили наличие признаков перенасыщения рынка в ряде российских городов, таких, как Казань, Тюмень, Липецк, Калининград и других. «Масштабы региональных проектов растут, приближаясь к столичным» - отметил Олег Войцеховский. Он сообщил, что, например, в Калининграде с запуском строящихся там в настоящий момент объектов уровень торговых площадей достигнет 800 кв. м. на тысячу жителей, что может привести к низкой заполняемости ТЦ и другим последствиям кризиса перепроизводства. В подобных условиях очень остро встает проблема редевелопмента существующих зданий. По словам Александра Борисова «в условиях недостаточного профессионализма рейтинг, проводимый Российским советом торговых центров, устанавливает планку, на которую могут равняться игроки рынка».
Рейтинг торговых центров России оценивает торговую и торгово-развлекательную недвижимость, а также уровень управления объектами. Для оценки проектов традиционно привлекаются специалисты разных направлений – консультанты, девелоперы, архитекторы, и т.д. Результаты рейтинга будут объявлены 7 декабря 2006 года в бизнес-центре «Радиус Холл».
y. In January 2005 Taimuraz Bolloev, former president of Baltica brewery company, acquired the company’s controlling stake.
Six months later he became a shareholder of Trud factory that specialized in uniform fabrication. As reported to Vedomosti by Fashion Park general manager Gavriil Navrotsky, FOS-P decided to separate the business in the beginning of the year, and in April they established Fashion Park.
According to the general manager, the company has until recently been engaged in trading of ready-made products and marketing, and transfer of the factory’s sewing production has completed lately.
According to Navrotsky, FOS-P holding the assets of four buildings of the former clothing production on Moika embankment will reserve to developer business.
According to a source associated with FOS-P shareholders, the properties are subject to conversion, presumably into a business center.
Investment in marketing totaled about $10 million according to Navrotsky.
Another $10 millions were spent for acquiring modern equipment and transferring the production from the center to a new production site, situated on Prazhskaya ulitsa, into renovated and reequipped premises of Trud factory.