Инвесторы обратили взор на бывшие пионерлагеря

В последние годы существования СССР в стране существовало около 40 тыс. лагерей различных типов. Примерно четверть бывших пионерлагерей эксплуатируется как оздоровительные учреждения, базы отдыха и рекреационные комплексы. В настоящее время порядка 20-25% заведений были выкуплены частными владельцами для собственных нужд – строительство частных домов и дач. Часть из них являет собой проекты загородного девелопмента — дачные отели, загородные курорты, морские оздоровительные комплексы для семейного отдыха и корпоративного или бизнес-туризма, сообщает РБК Daily. 

Средняя территория объектов -  4–7 га, что позволяет создать базу отдыха на 120–150 номеров со спортивной, оздоровительной инфраструктурой и спа-комплексом. Проект потребует от $10 млн вложений без учета стоимости земли и самого лагеря. Размер вложений зависит от качества и уровня гостиничного объекта и текущего состояния зданий и сооружений на территории. 

Порядка 40-57% фонда бывших пионерлагерей пустует. Главными факторами оценки привлекательности пионерских лагерей как объектов для инвестиций в гостиничный сектор являются расположение лагеря, отсутствие обременений, операционный потенциал и наличие инженерной инфраструктуры. Однако, отсутствие достаточного количества энергоресурсов и слабое развитие дорожной инфраструктуры может заставить потенциальных девелоперов отказаться от инвестиционной модели.