Аналитики компании «Домус финанс» назвали города Подмосковья, в которых сосредоточено наибольшее количество современных рабочих площадок для так называемых «белых воротничков» - сотрудников компаний, занимающихся не физическим трудом.

По данным столичного стройкомплекса, ежедневная трудовая миграция из Московской области в столицу составляет в среднем 1,3-1,5 млн чел., что создает перегрузку общественного транспорта и практически всех крупных трасс, соединяющих Москву с Подмосковьем.

Правда, несмотря на планомерную децентрализацию столичного рынка офисов, уровень обеспеченности городов ближнего Подмосковья качественной офисной недвижимостью остается крайне низким. По данным экспертов, большинство бизнес-центров класса А и В+, в которых работают известные российские и международные компании, сосредоточено в пяти крупных городах области – Химках, Красногорске, Мытищах, Одинцово и Сколково.

По данным экспертов, в ближайшие годы «офисный» фактор станет одним из ключевых для покупателей квартир в области: «На самом деле люди не так любят Москву, как многие думают. Все элементарно стараются поселиться поближе к рабочим местам – это нормально. В течение 20 лет они создавались исключительно в центре города, и это огромная ошибка властей и девелоперов. Теперь, когда децентрализацию уже не остановить, и офисы активно строятся за МКАД, покупатели жилья будут делать выбор в пользу тех городов, где развиваются локальные рынки коммерческой недвижимости».

Напомним, подмосковные власти намерены создать свыше 1 млн кв.м офисов в ближайших к Москве городах, чтобы уменьшить маятниковую миграцию. В соответствии с их планами, на 1 тыс. жителей Подмосковья к 2015 г. будет приходиться 1 тыс. кв.м офисной недвижимости. Первые крупные деловые центры, аналогичные «Москва-Сити», появятся в Одинцово, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном.

Спецвыпуск: инвестиции