Инвесторы зафиксировали убытки

В 2017 году российский рынок коммерческой недвижимости привлек $4,9 млрд, сообщают «Ведомости». Но если бы не крупнейшая сделка по покупке петербургской Fort Group у компании Immofinanz сети торговых центров «Вавилон», то аналитикам снова пришлось бы рапортовать об антирекордах рынка инвестиций. По информации источников издания, результат прошлого года примерно на $300 млн лучше позапрошлогоднего.

 

Если говорить о трендах, то в компании Cushman & Wakefield отмечают, что в ближайшие годы, к примеру, в Западной Европе будут в основном не строить новые, но расширять и обновлять старые торговые центры, 75% которых работают уже более 10 лет. В текущем году инвесторам придется заниматься тем же – созданием привлекательных инвестиционных продуктов на фоне снижающихся ставок капитализации, уверены эксперты рынка. 

Инвесторы в российские недвижимые активы по-прежнему будут в основном «с русским лицом». По информации «Ведомостей», в прошлом году примерно 85% покупок было совершено компаниями, либо зарегистрированными в России, либо с ней связанными. Инвестиционная активность традиционно сконцентрируется в офисной и торговой сферах, а девелоперская ярче всего проявится в 2018 г. в гостиничном сегменте.