Avenue Group распродает свои объекты из-за долгов

Avenue Group завершает сделку по продаже своего строящегося на Ленинградском шоссе торгового центра "Тряпка" (22 тыс. кв. м) группе "Ташир", рассказали представитель одного из банков—кредиторов группы и владелец компании, рассматривающий возможность приобретения этого объекта. Вице-президент ГК "Ташир" Виталий Ефимкин не подтвердил, но и не опроверг информацию, пишет «Коммерсантъ».
Строительство "Тряпки" в рамках создания ЖК "Северный парк" (общая площадь около 130 тыс. кв. м) было анонсировано в 2005 году. Тогда же сообщалось, что управлять объектом будет компания "Поле менеджмент" экс-владельца розничной сети "Бельпостель" Леонида Ханукаева.
Партнер S.A.Ricci / King Sturge Илья Шуравин оценивает нынешнюю стоимость объекта в $30 млн. Продать "Тряпку" Avenue Group вынудили долги перед банками, говорит бывший сотрудник компании. По собственным данным группы, по итогам первого полугодия 2008 года общая задолженность перед банками достигла 3,8 млрд руб., в то время как по итогам 2007 года выручка группы составляла 3,7 млрд руб., а EBITDA — 1,1 млрд руб. Общий объем портфеля проектов Avenue Group оценивается в 900 тыс. кв. м. В информмеморандуме компании от июня 2008 года к так и несостоявшемуся облигационному займу на 3,5 млрд руб. говорится, что торгцентр находится в залоге у банка Raiffeisen. (кредит на $34,3 млн до 2017 года). Источник в банковских кругах говорит, что еще в прошлом году "Авеню-инвест" не смогла вовремя внести платежи по кредиту.
Кроме того, недавно стало известно, что Avenue Group может продать свой единственный производственный актив — ЗАО "Механизация МСМ-1" мэрии Москвы. Большая часть строительной техники МСМ-1 находится в залоге у Сбербанка по двум кредитам почти на $8 млн. Источник, близкий к мэрии, знающий о готовящейся сделке, говорит, что, скорее всего, мэрия через Банк Москвы будет выкупать обязательства МСМ-1 перед кредитором.