Ярмарки теряют покупателей

Привычные для многих жителей столицы и других городов ярмарки с недорогой одеждой китайского производства теряют популярность среди покупателей. Так, например, в находящемся в столичном районе Люблино торгово-ярмарочном комплексе «Москва» (175 тыс. кв. м) — одном из крупнейших рознично-торговых центров города — с начала года свободными оказались 30% площадей, предназначенных для аренды, пишет «Коммерсант».

Для сравнения: по данным JLL, в конце 2018 г. в среднем в московских торгцентрах пустовало 5,2% площадей. Аналитики «Магазина магазинов» тоже обнаружили, что часть торговцев стали выезжать из «Москвы» и связано это с повышением арендных ставок. По их данным, арендаторы «Москвы» переезжают на рынок «Садовод». По мнению гендиректора «Infoline-Аналитики» Михаила Бурмистрова, основным фактором роста вакантных площадей могло быть давление со стороны контролирующих органов после заявления Центробанка о том, что китайские бизнесмены, работающие в «Москве», «Садоводе» и «Фудсити», стали лидерами по предложению и покупке криптовалют с оборотом более 600 млрд руб. в месяц.

Другой фактор — устаревший формат мелкооптовой торговли непродовольственными товарами в «Москве» и «Садоводе». Он проигрывает онлайн-продажам недорогих товаров, которые сегодня стремительно растут через AliExpress и их маркетплейс Tmall, квартальный оборот которого уже превысил 10 млрд руб. По мнению управляющего партнера УК «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, увеличение вакантных площадей в торговых комплексах, работающих по принципу ярмарок, уже можно считать общей тенденцией. В российских городах появилась современная торговая недвижимость, недорогие и качественные марки товаров, растут онлайн-продажи, и причин ездить за товарами в «Москву» становится все меньше, добавляет эксперт.

Эксперты затрудняются оценить потери «Москвы» от переезда арендаторов. Почти вся выручка от продаж в этом торговом комплексе находится в тени, поэтому подсчитать ее можно только по косвенным признакам.