Пока министр обороны Сергеи? Шои?гу предлагает прирастать новыми городами-миллионниками Сибири, москвичи и петербуржцы продолжают скупать квартиры, дома и участки в более привлекательных по климату регионах России. Эксперты CRE – о том, почему говорить о великом переселении столичных народов пока все-таки рано, и о влиянии деурбанизации на рынки коммерческои? недвижимости, ритеи?л, логистику и ресторанныи? бизнес.

По итогам II квартала 2021 года спрос на приобретение земельных участков под ИЖС в России увеличился на 10 % относительно трех предыдущих месяцев, достигнув в общеи? структуре спроса 68 %. Об этом сообщают в «Авито Недвижимости».

Таким образом, тренд на деурбанизацию сохраняется, и загородныи? сегмент
в большинстве регионов остается востребованным среди потенциальных покупателеи?, считают в компании.

Растущему интересу к рынку земельных участков в России во многом способствуют меры государственнои? поддержки,
в частности, деи?ствие льготных ипотечных программ.

Высокии? спрос на рынке к переездам будет сохраняться и ввиду нестабильнои? эпидемиологическои? ситуации, на фоне которои? распространение получили онлаи?н- форматы работы и учебы, что позволяет большему числу семеи? при желании сделать выбор в пользу постоянного проживания за пределами города, прогнозирует Дмитрии? Алексеев, руководитель направлении? первичнои? и загороднои? недвижимости «Авито Недвижимости».

На деревню к дедушке

По данным Росстата и Циан, в 1 полугодии 2021 года в России введено 20,2 млн кв. м индивидуального жилья – на 41 % больше, чем год назад. Более половины (55,5 %) всего нового жилья в России в 1 полугодии 2021 года введено за счет индивидуального жилищного строительства.

Заметнее всего интерес к приобретению земель под индивидуальное жилищное строительство вырос в Крыму – в 1,6 раза и в Краснодарском крае – в 1,5 раза

(II квартал 2021 года ко II кварталу 2020 года). Самые высокие средние цены на участки под ИЖС во II квартале 2021 года были зафиксированы именно в южных регионах страны, сообщают в «Авито Недвижимость».

В «Циан» рост объемов ИЖС называют «закономерным»: население все больше осознает преимущества жизни за городом – собственныи? дом, лучшая экологическая ситуация, близость к природе, относительная безопасность и т.д. Развитие же сервисов по доставке товаров и все большая автомобилизация общества усиливают процесс.

Дополнительным фактором роста интереса к постояннои? жизни за пределами города и переезда в регионы с более комфортным климатом стала, разумеется, пандемия. «Привычныи? образ жизни многих горожан существенно изменился, – поясняет Тимур Заи?цев, руководитель направления коммерческои? недвижимости “Авито Недвижимости”. – Часть организации? полностью перешла на удаленныи? формат работы, появилось больше возможностеи? учиться дистанционно, разнообразные виды досуга также стали доступны онлаи?н — начиная от образовательных курсов и видеоэкскурсии? до концертов и спортивных тренировок. В подобных условиях многие жители крупных городов принимают решение о переезде и проживании в других регионах, к примеру, с более благоприятным и мягким климатом, или же возвращаются на малую родину».

Загрузка...