Петербургский застройщик «Мегалит» достраивает один из самых проблемных проектов Московской области – 15-летний долгострой в центре Королева. Данный жилой комплекс, расположенный в центре города, ранее был известен как ЖК «Олимп». Сегодня комплекс носит название «Дом-Мегалит в Королеве». Его дольщики получат ключи от своих квартир и отпразднуют новоселье до конца 2024 г. На пресс-конференции, состоявшейся 27 сентября, основатель компании «Мегалит» Александр Брега заявил, что сдача проекта планируется с опережением плановых сроков.
«Наличие проектов-долгостроев подрывает доверие клиентов к строительной отрасли в целом. Для нас этот объект стал и вызовом, и возможностью. Вызовом, потому что это один из самых старых проектов, брошенных строителями на произвол судьбы. Возможностью, потому что сложность проекта позволила нам продемонстрировать компетенции, экспертизу команды и, самое главное, отношение к клиенту. В строительной отрасли клиент платит деньги задолго до того, как получает готовый проект. Отсутствие доверия со стороны клиентов «убивает» развитие нашей отрасли», – отметил Александр Брега.
ЖК «Олимп» был спроектирован в 2000 г. Согласно технической документации, общая площадь здания составляла около 70 тыс. кв. м. В 2001 г. застройщик «Техинвестрой» начал работы нулевого цикла, а в 2002-м запустил строительство. Однако стройка грандиозного проекта замерла в 2007 г. на степени готовности примерно 90%.В таком состоянии здание оставалось вплоть до прихода на проект компании «Мегалит» в 2015 г.
Семь лет компания регулировала имущественно-правовые вопросы с дольщиками предыдущего застройщика и проводила перепроектирование здания. В 2020 и в 2022 гг. было получено положительное заключение ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЦНИЛ», на основании которого компания «Мегалит» продлила разрешение на строительство сроком до конца июня 2024 г.
Сейчас «Дом-Мегалит в Королеве» представляет собой проект бизнес-класса в уникальной локации. Компания пересмотрела планировочные решения, учитывая современные требования к комфорту проживания. Жителям комплекса сегодня предлагаются 38 планировок квартир, в которыхпредусмотрены глубокие балконы а также места для кладовок и гардеробных.Высота потолков в квартирах – 2,9 м.
Торгово-развлекательный центр в составе комплекса станет центром притяжения не только для резидентов объекта, но и всех жителей Королева. В качестве профессионального консультанта компания «Мегалит» привлекала Nicolliers. В многофункциональном комплексе будут располагаться объекты торговли и общественного питания (магазины продуктов, одежды, кафе), а также досуга и развлечений, обслуживания населения, офисы. Кровля многофункционального комплекса будет эксплуатируемой, доступ на нее будет у арендаторов офисных помещений и жителей дома. Предусмотрены места отдыха (лаунж-зоны) и коворкинг.
Проектное финансирование в предоставляется банком «ВТБ».
