Александр Лагутов

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов представил концепцию нового премиального квартала на Лужнецкой набережной. Архитектурная комиссия Москвы уже согласовала проект, который включает жилой ансамбль в неоклассическом стиле и 22-этажное офисное здание. Офисная башня получит архитектуру, вдохновленную пасхальным яйцом «Алмазная сетка» работы Карла Фаберже. Лагутов отметил, что в проекте соединили Fine Jewelry и Fine Development, сравнив офисное здание с произведением ювелирного искусства. По его словам, монументальная архитектура жилой части отсылает к сталинским высоткам и легендарному облику района. Внутри квартала предусмотрен зелёный двор-парк площадью 2 га, Clubhouse с фитнесом и бассейном, а также торговая галерея. Вдоль Комсомольского проспекта девелопер сформирует общедоступную прогулочную зону с ретейлом. Архитектурную концепцию разработало бюро UNK, старт продаж намечен на 2027 год.

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов прокомментировал запуск нового проекта девелопера в Таганском районе Москвы. Компания приобрела площадку на Берниковской набережной, где планирует построить два клубных дома общей площадью 21,4 тыс. кв. м. Лагутов сообщил, что в проекте будут применены фирменные продуктовые решения Fine Development. Также девелопер профинансирует реставрацию мозаичных панно из цветного стекла, расположенных на участке. По словам Лагутова, у жителей новых домов будет прямой выход к воде и виды на Яузу, Кремль и высотку на Котельнической набережной. Сделка стала частью стратегии Sminex по укреплению позиций в сегменте высокобюджетной недвижимости.

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов рассказал о планах развития приобретённого девелопером проекта «Рождественка 8». Он заявил, что компания продолжит развивать элитный жилой комплекс, внеся изменения в продукт в соответствии со стандартами фирменного подхода Fine Development. В квартирах будет применена комплексная технология шумоизоляции Perfect Silence. Лагутов отметил, что проект будет выведен в продажу. По его словам, Sminex намерен создать знаковый квартал в районе Кузнецкого Моста, сохранив шарм этого места и улучшив среду для жизни.

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов рассказал о создании компанией собственного архитектурного бюро. Новое подразделение начнет участвовать в архитектурных конкурсах девелопера вместе с ведущими московскими фирмами уже в 2026 году. По словам Лагутова, при выборе архитектуры для проектов компания опирается на исследования предпочтений покупателей премиальной и элитной недвижимости. Он отметил, что на начальном этапе концепции домов Sminex по уровню детализации приближены к стадии проектной документации. Специалисты компании определяют требования к пластике фасадов, коэффициенту остекления и квартирографии, а также рассчитывают стоимость материалов. В связи с растущими объемами строительства, в портфеле девелопера сейчас 4,9 млн кв. м недвижимости, компании требуется больше высококлассных архитекторов в штате.

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов рассказал о концепции нового жилого дома у Патриарших прудов. Он назвал проект «завораживающе красивым домом с особым, редким характером». По его словам, в здании предусмотрены пентхаусы с террасами и двухсветные квартиры с потолками высотой 7,4 метра. Лагутов отметил, что при реализации проекта будет применен фирменный подход компании Fine Development. Он также сообщил, что дом станет одним из самых дорогих в городе.

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов рассказал о ходе благоустройства делового центра Twist у метро «Савёловская». Он отметил, что девелопер применяет в проекте принципы Fine Development, используемые при возведении жилых домов. По его словам, компания создает совершенную среду и продумывает удобные места для отдыха резидентов на свежем воздухе. Лагутов также сообщил, что в здании установлена система вентиляции, которая дает на 30% больше свежего воздуха, чем в среднем по рынку. Сейчас специалисты обустраивают входные группы и монтируют лестницы, ведущие в открытую торговую галерею площадью 3 000 кв. м. Центральным элементом благоустройства станет терраса на стилобате с «зелёными кабинетами» и зонами отдыха. Дополнительная терраса разместится на кровле и станет площадкой для мероприятий с барной стойкой.

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов рассказал о функциональности нового инфраструктурного центра Clubhouse в жилом доме «Достижение». Он отметил, что клубная гостиная площадью 170 кв. м с помощью перегородок трансформируется в лекторий и кинозал. По его словам, пространство может использоваться как общая зона или делиться на приватные части для одновременного проведения нескольких мероприятий. Лагутов подчеркнул, что в Clubhouse комфортно отдыхать, работать и отмечать праздники, пока дети заняты в игровой комнате. Он также сообщил, что бесшовное пространство создает разнообразные сценарии досуга для всех членов семьи. По его словам, Clubhouse и двор-парк дома взаимосвязаны и работают как единая экосистема. В качестве примера он привел возможность для родителей наблюдать с террасы на крыше павильона за игрой ребенка на детской площадке.

Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов прокомментировал проект элитного квартала на Саввинской набережной. По его словам, квартал выполнят в стиле европейского городка. В нем органично сочетаются историческая составляющая с бережной реконструкцией и современная — здания, интегрированные в сложившуюся застройку. Комфортную среду для жизни дополнит двор-парк с разнообразным озеленением. Общая площадь домов квартала составит 125 тыс. кв. м. Десять процентов из них — помещения для ретейла в реконструированных исторических зданиях вдоль набережной. Квартал расположится на участке площадью 4,5 га в собственном дворе-парке. Строительство Sminex планирует начать в 2026 году.