Эксперты компании Cushman & Wakefield пришли к выводу, что строительная активность на рынке торговой недвижимости Европы будет расти на протяжении 2016 г.

Эксперты компании Cushman & Wakefield пришли к выводу, что строительная активность на рынке торговой недвижимости Европы будет расти на протяжении 2016 г. Высокий потенциал демонстрируют Стамбул, Анкара, Лондон, София и Прага.

Россия уступила место крупнейшего рынка Европы Франции, но лидирует в ЦВЕ. Россия располагается на 3 позиции, качественный сток в стране составляет 16,3 млн кв. м. На втором месте – Великобритания, где общая площадь существующих торговых комплексов составляет 17,1 млн кв. м.

Татьяна Дивина, старший директор и заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield, комментирует: «В последние несколько лет в России появляется все больше качественных современных объектов. Рынок развивается, требования к качеству проектов повышаются. В условиях более зрелого рынка часть проектов перестает соответствовать этим требованиям. В середине 2015 года мы провели масштабную инвентаризацию базы торговых площадей России, что стало причиной изменения данных по общему количеству площадей. С учетом того, что строительная активность остается на высоком уровне – Россия лидирует по количеству площадей на стадии реализации, даже с учетом того, что не все заявленные проекты будут введены в ожидаемые сроки, – можно ожидать, что в перспективе наш рынок останется среди лидеров, а возможно, и вернет себе лидерство».

Эксперты отмечают высокий потенциал Турции. Сейчас в Стамбуле и Анкаре - самая низкая обеспеченность торговыми площадями на душу населения, при этом здесь ожидается наиболее стремительный рост розничных продаж в следующие несколько лет. Именно эти два рынка, по мнению аналитиков, станут самыми «горячими точками», поскольку предлагают широкие возможности и девелоперам, и инвесторам. Тем не менее пока экономические и геополитические факторы вынуждают некоторых игроков занимать выжидательную позицию в отношении этих локаций.

Джастин Тейлор, руководитель направления торговой недвижимости Cushman & Wakefield по региону EMEA, подчеркивает: «Ключевыми критериями для инвестора, ищущего возможности для вложений, являются динамика экономики и насыщенность рынка города. Наше исследование показывает, что из всех городов Европы в Стамбуле, Анкаре, Лондоне, Софии и Праге самая низкая обеспеченность торговыми площадями, при этом здесь ожидается рост объемов розничных продаж. Это означает, что у этих рынков высокий потенциал развития».

Активность на рынке ЦВЕ связана в основном со строительством новых крупных торговых центров, в то время как в Западной Европе для удовлетворения спроса по большей части расширялись существующие проекты и строились ТЦ малого и среднего размера. Джастин Тейлор считает, что «до конца 2016 г. на региональный рынок выйдет ряд крупных проектов».