Дмитрий Пилевин, управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент», о спросе на складском рынке

В целом количество заявок до первой нерабочей недели в конце марта было сопоставимым с прошлым годом. В настоящий момент компании, не связанные с продуктовым ритейлом и не имеющие подразделений электронной торговли, снизили свою активность. Вероятно, часть из них сейчас не работает.

Мы считаем, что текущая рыночная ситуация будет способствовать развитию электронной торговли в еще большем темпе, что приведет как к увеличению спроса на классические биг боксы во всех регионах, где есть города-миллионники, так и к увеличению спроса на московские городские склады (склады последней мили). Эта вторая тенденция начнет набирать обороты уже во втором квартале 2020 года. Но поскольку спрос явно опередит предложение, онлайн-ритейлерам придется не просто с поиском качественных объектов внутри или в непосредственной близости от Москвы. У PNK group есть два многоэтажных проекта (внутри Москвы и на МКАД) общей площадью более 180 000 кв. м.

Как только страна выйдет из выходных, мы намерены как можно скорее закончить процесс получения разрешительной документации и приступить к реализации данных проектов, чтобы в конце года хотя бы частично закрыть этот прогнозируемый спрос.