Тикова Татьяна, директор Департамента оценки и консалтинга Colliers International: «Для инвесторов подобные проекты невыгодны»

Строительство подземного паркинга в значительной степени зависит от типа грунтов и может достигать $1000 за кв. м общей площади. Трудно точно определить предварительную себестоимость данного объекта в связи с техническими особенностями участка на Триумфальной площади:  транспортная развязка и ветка метро осложнят работы по возведению паркинга.

Из нашей практики для инвесторов подобные проекты невыгодны. Даже если в дальнейшем парковка будет платной, окупаемость подобных вложений весьма длительна. Например, в Европе подобные объекты строятся на условиях государственно-частного партнерства. В противном случае, это неинтересно частному инвестору. У нас же чаще возникают ситуации, когда город просто предлагает интересные условия по другой площадке взамен готовности вложиться в малоокупаемый проект, каким является строительство паркинга.