Екатерина Чермошенцева, консультант департамента оценки жилой недвижимости консалтинговой группы «Апхилл», рассуждает о судьбе промзоны ЗиЛ

Уже довольно давно идут споры по поводу застройки территории ЗиЛ. Утвержденный проект по реорганизации промышленной зоны, бесспорно, очень перспективный и выгодный. Площадь данной территории немалая – около 30 га, что позволяет разместить здесь большое количество объектов недвижимости различного рода. Прежде всего, эффективной будет застройка жилой недвижимости с обширной развитой социальной инфраструктурой. Стоимость квадратного метра жилья здесь буде такая же, как в среднем по Москве – примерно от $5 000 до $8 000. 

Не стоит забывать и про удачное расположение территории – в Даниловском районе, на границе с ТТК в районе Автозаводской улицы, а также рядом с крупным проспектом Андропова. Однако пока дорожная ситуация непростая, необходимо и дальше развивать транспортную доступность, открывать новые дороги и станции метро. Тогда и строительство коммерческой недвижимости здесь будет тоже актуально, ведь это позволит создать достаточное количество рабочих мест. Стоимость продажи квадратного метра офисного помещения может достигать $5 000 – $7 000. 

Открытым остается вопрос по поводу производственных объектов – пока не понятно, будет ли полностью подлежать сносу автомобильный завод или только модернизации. Расположение крупного завода чуть ли не в центре города – решение малопривлекательное, ведь от этого сразу пострадает экология, а потому и перспективность жилищного строительства.