БЦ «Кубик» в Красногорске перешел ЗПИФ «РД 2»
Бизнес-центр «Кубик», расположенный на бульваре Строителей в Красногорске, перешел закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «РД 2» под управлением компании «Вим сбережений» (ранее — «ВТБ капитал пенсионный резерв»), сообщают «Ведомости» со ссылкой на представителей компании.
Консультантом сделки выступила компания Nikoliers. Продавцом актива, по словам собеседников «Ведомостей», выступила УК «Финрешения».
Бизнес-центр «Кубик» был построен в 2009 году компанией Quorum Debt Management. Общая площадь комплекса с учетом отдельно стоящей парковки составляет 25,8 тыс. кв. м.
Сделка по приобретению БЦ «Кубик» стала очередным шагом в рамках стратегии по увеличению портфеля под управлением УК в интересах пайщиков фонда «РД 2». В условиях ограниченного предложения качественных инвестиционных продуктов на офисном рынке мы рассматриваем подобные активы как перспективные с точки зрения доходности и оценки. За последний год управляющая компания ВИМ Сбережения приобрела активы с оценочной стоимостью свыше 24 млрд рублей и планирует дальнейшую диверсификацию портфеля коммерческой недвижимости.
На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренду IT-дистрибутору Merlion, который разместил здесь свою штаб-квартиру.
Закрытие сделки по приобретению бизнес-центра «Кубик» подтверждает высокий интерес институциональных инвесторов к качественным офисным активам с устойчивым денежным потоком. Объект полностью сдан в аренду под штаб-квартиру крупнейшего федерального IT-дистрибьтора Merlion с годовым оборотом более 100 млрд рублей. В рамках транзакции удалось достичь баланса интересов всех участников сделки.
