Новорязанское шоссе назвали самым перспективным для лайт индастриал в Подмосковье

Новорязанское шоссе стало самым перспективным направлением для проектов лайт индастриал в Подмосковье. Через несколько лет оно выйдет в лидеры по объемам ввода среди локаций региона, где строятся такие объекты, говорится в совместном исследовании NF GROUP и INDUSTRIAL CITY / ХСА.

По данным NF GROUP, сейчас основная часть предложения одноэтажной индустриальной недвижимости сосредоточена рядом с Симферопольским, Новорязанским и Ленинградским шоссе, а также вдоль федеральной трассы М4. На эти четыре направления приходится 86% всего рынка.

На Новорязанском шоссе в стадии проектирования находятся восемь комплексов общей площадью 635 тыс. кв. м. Крупнейшим из них станет промышленный парк INDUSTRIAL CITY в Жуковском площадью 285 тыс. кв. м. После реализации заявленных проектов объем площадей рядом с Новорязанским шоссе достигнет 904 тыс. кв. м. Этот показатель сопоставим с нынешним размером всего рынка лайт индастриал Московского региона. Доля направления вырастет до 32% от совокупного предложения и превысить показатели всех остальных локаций.

Вторую строчку сохранит Симферопольское шоссе, где объем достигнет 452 тыс. кв. м, или 16% рынка. В число крупнейших локаций также войдут федеральная трасса М4 с показателем 321 тыс. кв. м, Ленинградское шоссе с 248 тыс. кв. м и Киевское шоссе с 235 тыс. кв. м.

Всего в Московском региона на стадии строительства находится свыше 500 тыс. кв. м, еще около 1,3 млн кв. м заявлено к запуску. В ближайшие несколько лет этот показатель вырастет 2 млн кв. м.