Цены на новые офисы в Петербурге достигли в среднем 369 тыс. рублей за 1 кв. м

Средняя цена предложения офисов на первичном рынке Санкт-Петербурга к концу первого полугодия 2026 года достигла 369 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщили в консалтинговой компании «Петербургская Недвижимость».

В бизнес-центрах класса А средняя стоимость составляет 421 тыс. рублей за 1 кв. м с НДС, в объектах класса В — 330 тыс.

Самые высокие цены зафиксированы на крупные офисные блоки площадью более 1 тыс. кв. м. Из-за ограниченного объема таких помещений средняя стоимость достигла 429 тыс. рублей за 1 кв. м. Наиболее востребованным форматом остаются офисы площадью до 100 кв. м. На них приходится 80% всех лотов, а средняя цена составляет 370 тыс. рублей за 1 кв. м.

К концу первого полугодия объем предложения на первичном рынке офисной недвижимости составил 65,6 тыс. кв. м, или около 1,8 тыс. помещений. В первом полугодии они продавались в 21 бизнес-центре, которые формируют 75% предложения. Еще 25% приходится на многофункциональные комплексы, где помимо офисов продаются апартаменты и помещения стрит-ритейла.

По объему предложения лидируют Московский и Петроградский районы, доля которых в общем объеме экспозиции составляет 33% и 26% соответственно.

По словам директора «Петербургской Недвижимости» Светланы Московченко, часть офисных проектов развивают жилые девелоперы. Диверсификация портфеля позволяет им быстрее адаптироваться к рыночной ситуации, менять формат апартаментов на офисы или совмещать оба направления в составе многофункциональных комплексов, отметила Московченко.