ООО «Трансторг» получило разрешение на строительство трехэтажного торгового комплекса площадью 4,7 тыс. кв. м на проспекте Ветеранов, 91 в Санкт-Петербурге. Объем предполагаемых инвестиций оценивается в диапазоне от 400 млн до 1,1 млрд руб., сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов рынка.
Комплекс разместится на участке площадью 5,6 тыс. кв. м. Проект включает магазины, предприятия общественного питания, офисные помещения и парковку на 36 машино-мест.
Успех проекта будет зависеть прежде всего от выбранной концепции, считают в NF Group, рекомендуя ориентировать комплекс на жителей ближайших кварталов, а пул арендаторов формировать с учетом повседневного спроса. Наиболее востребованными направлениями эксперты называют спортивные объекты, образовательные услуги и семейный досуг.
В «МТЛ. Управление активами» обратили внимание, что рядом с будущим зданием уже работают два торговых объекта, один из которых включает торговый центр, а второй — спортивный комплекс. Эксперты считают целесообразным объединить их общей концепцией, проанализировать существующий состав арендаторов и дополнить его новыми форматами. При удачной концепции арендные ставки могут составить 1,5–3,5 тыс. рублей за кв. м в месяц.
По данным NF Group, к концу мая индекс посещаемости таких небольших торговых центров снизился на 6,5% относительно уровня 2024 года. Районные комплексы испытывают конкуренцию со стороны интернет-торговли и крупных многофункциональных центров, но при этом они сохраняют стабильный поток посетителей благодаря работе с жителями ближайших микрорайонов, отметили в «ВМТ Консалт».