ТРК «Зеленопарк» площадью 123,5 тыс. кв. м в Зеленограде выставят на аукцион за 7 млрд

ТРК «Зеленопарк» в Зеленограде площадью 123,5 тыс. кв. м выставят на аукцион на понижение. Начальная цена составляет 7,09 млрд рублей, минимальная — 6,23 млрд рублей, сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома (РАД).

В комплексе работают 132 арендатора, заполняемость составляет 86%. Почти половина помещений сдается по долгосрочным договорам. Среди крупнейших — «Термолэнд», «Детский мир», «Спортмастер», «М.Видео», «Ашан», «Лемана Про» и садовый центр «Дарвин». Развлекательную инфраструктуру дополняют парк «Замания», детский центр «Кидбург» и кинотеатр «Синема Парк».

Прибыльность объекта, по данным РАД, составляет 15% годовых. В перспективе показатель cap rate может вырасти до 17,6%.

Объект на пересечении Ленинградского шоссе и федеральной трассы М-11 был построен в 2015 году. Его арендопригодная площадь превышает 77 тыс. кв. м. Комплекс имеет автономную инженерную инфраструктуру: на территории работают дизель-генераторы Caterpillar, собственная котельная, артезианские скважины, газопровод, локальные очистные сооружения и пожарные резервуары.

Дополнительный потенциал для развития, по оценке РАД, связан с земельным банком. Сам ТРК занимает лишь 12% территории площадью 37 га. На оставшихся 35 га можно разместить аутлет-центр, ритейл-парк или логистический хаб.

Аукцион пройдет 14 августа.