Выручка на доступный номер (RevPAR) в гостиницах Санкт-Петербурга по итогам января–июня 2026 года снизилась на 1% год к году и составила 6,1 тыс. руб. При этом выросла стоимость проживания и сократилась загрузка гостиниц, говорится в исследовании IBC Real Estate на основе данных Hotel Advisors.
Средняя цена номера в первом полугодии увеличилась на 8% год к году, до 10,3 тыс. руб., при этом загрузка объектов снизилась на 3 процентных пункта, до 59%. Рост тарифов произошел во всех основных ценовых сегментах. В экономичном классе цены подняли на 17%, до 4,1 тыс. руб. За ним следуют люксовый и среднеценовой сегменты с ростом на 8% — до 48,8 тыс. руб. и 5,4 тыс. руб. соответственно. В высоком сегменте тарифы увеличились на 4%, до 10 тыс. руб., в верхнем пределе высокого — на 3%, до 17,3 тыс. руб., в верхнем пределе среднеценового — на 1%, до 7,4 тыс. руб.
Загрузка объектов снизилась, в среднем, на 3 процентных пункта, до 59%. Больше всего это затронуло экономичный сегмент — минус 9 процентных пунктов, до 52%. В среднеценовом классе показатель снизился на 3 п. п., до 60%. В верхнем пределе высокого и высоком сегментах загрузка уменьшилась на 2 п. п., до 54% и 64% соответственно. В верхнем пределе среднеценового сегмента снижение составило 1 п. п., до 63%. И только в люксовом сегменте загрузка выросла на 2 п. п., до 48%.
Часть спроса перераспределяется в сторону альтернативных форматов — апарт-отелей, посуточной аренды квартир и хостелов, отметили в IBC Real Estate. Дополнительным фактором снижения загрузки стало укрепление рубля, из-за которого часть российских путешественников с более высоким доходом выбирает зарубежные направления.
В Санкт-Петербурге насчитывается 85 классифицированных сетевых и независимых объектов категорий 3–5 звезд с номерным фондом 19,6 тыс. номеров. В первом полугодии 2026 года в городе открылся только один новый объект — четырехзвездочный отель «Лахта Тауэрс» сети ZONT Hotel Group на 301 номер. До конца года заявлен ввод еще трех гостиниц: Saga на 160 номеров, House of Faith на 144 номера и Artel 17/52 на 108 номеров. При реализации всех проектов объем нового предложения в 2026 году может составить 713 номеров, что на 11% ниже уровня прошлого года.