Группа компаний ССК начала строительство бизнес-центра класса «Сити Строгино» с гостиничной и велнес-инфраструктурой на северо-западе Москвы. Это первый в районе Строгино офисный проект класса А за последние 10 лет, сообщили во внешней пресс-службе девелопера.

Площадь участка под комплекс составляет 1,06 га, а самого комплекса — 34,3 тыс. кв. м. Офисная часть займет 13,4 тыс. кв. м. Помещения будут продаваться блоками от 20 до 2,4 тыс. кв. м. Еще 10 тыс. кв. м отведут под четырехзвездочную гостиницу на 200 номеров.

В составе проекта также предусмотрен медицинский центр площадью 6,3 тыс. кв. м, SPA с панорамным бассейном и фитнес-центр. На первых уровнях разместятся рестораны высокой кухни, фуд-холл и кофейня.

Здание спроектировано в виде асимметричных башен переменной этажности — от пяти до 14 и 20 этажей. Панорамное остекление займет до 90% фасадов. Эксплуатируемая кровля сформирует отдельный ландшафтный уровень с озеленением, зонами для прогулок, отдыха и неформального общения.

«Сити Строгино» станет частью КРТ на улицах Маршала Жукова и Маршала Воробьева. Общий объем строительства в рамках проекта оценивается примерно в 1,3 млн кв. м. На общественно-деловую функцию придется чуть более 400 тыс. кв. м.

По оценке Nikoliers, доля общественно-деловой застройки в рамках КРТ составит около 31%. Даже после реализации всех заявленных объектов, считают консультанты, в формирующемся деловом кластере сохранится дефицит качественных офисных площадей.

Сейчас в Строгино экспонируется около 2 тыс. кв. м качественных офисов, что соответствует 2,7% предложения района. Весь действующий офисный фонд оценивается в 71 тыс. кв. м и представлен объектами класса B+/-. Средняя ставка аренды офисов в районе составляет около 27 тыс. руб. за кв. м в год по модели all in для объектов класса B+/-.

Группа компаний ССК основана в 2013 году в Краснодаре. Сейчас девелопер работает на Кубани, в Ростовской области, Адыгее, Калининградской области и Санкт-Петербурге. Компания входит в перечень системообразующих предприятий России, а также в топ-7 застройщиков по объему ввода жилья в стране по итогам 2025 года. Портфель проектов ССК превышает 8,5 млн кв. м.

Проект