Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла запросила у правительства официальные разъяснения о введении внешнего управления на объектах, не соблюдающих требования по защите от атак БПЛА. Объединение просит дать ответ, попадут ли ТЦ под действие указа, и какие меры защиты будут обязательными, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо президента Ассоциации Павла Люлина вице-премьеру Денису Мантурову.

Поводом стал указ президента № 604 от 24 августа 2026 года. Документ позволяет вводить временное управление на объектах критической инфраструктуры, если меры безопасности не приняты либо признаны недостаточно эффективными. В том числе речь идет о защите от угроз нападения с использованием беспилотных воздушных судов. Для реализации указа создана правительственная подкомиссия, которая будет оценивать уровень безопасности на объектах критической инфраструктуры и следить за сроками восстановления работы предприятий. Она также должна разрабатывать меры для нормального функционирования таких объектов и подготовить рекомендации для бизнеса. В дальнейшем на ее базе могут создать штабы по отдельным отраслям.

В обращении Люлин просит определить критерии, по которым недвижимость относят к критической инфраструктуре. Также он предлагает разъяснить, какие действия управляющих организаций будут достаточными для обеспечения безопасности и должны ли собственники торговых объектов устанавливать технические средства обнаружения или противодействия БПЛА.

Объем торговой недвижимости в Москве, по оценке IBC Real Estate, составляет 6,9 млн кв. м. В Санкт-Петербурге насчитывается 2,5 млн кв. м, в других регионах — еще 17,7 млн кв. м. По мнению партнера практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максима Кузнеченкова, торговые центры могут попасть в перечень критической инфраструктуры, если их признают объектами, важными для экономической стабильности и жизнедеятельности населения. Однако обычный торговый центр не обеспечивает экономическую стабильность страны и жизнедеятельность населения, поэтому его автоматическое включение в такую категорию не очевидно, считает управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.

Критерии и требования к безопасности объектов должны быть установлены не в качестве рекомендаций, а в виде нормативно-правовых актов, отметил директор по эксплуатации объектов недвижимости УК «Место встречи» Иван Ермолин. Особенно это касается логистической инфраструктуры, которая прямо упомянута в указе. При этом перечень остается открытым, поэтому в него может попасть любой объект, имеющий существенное значение для экономики, пояснил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

После выхода указа президента вице-премьер Денис Мантуров заявил, что введение временного управления на объектах инфраструктуры для их защиты от террористических атак не приведет к национализации предприятий или изменению формы их собственности. По его словам, решения будут принимать точечно и на самом высоком уровне с учетом конкретной ситуации. Это может происходить в случаях, когда собственник не реагирует на существующие угрозы и не готов совместно с властями решать вопросы безопасности.

Власть