Pioneer получил согласование архитектурной концепции делового комплекса класса А, который появится в составе транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская» на севере Москвы, сообщили во внешней пресс-службе девелопера.

Первый корпус будет насчитывать 41 этаж, а площадь составит 100 тыс. кв. м. Его строительство рассчитывают завершить в 2030 году. Высота второго здания достигнет 28 этажей, площадь — 75 тыс. кв. м. Сдать его планируют в 2032 году.

Связующим элементом между башнями станет закрытая пешеходная галерея. Она обеспечит переходы между станциями МЦД-1, МЦД-3 и метро, остановками наземного транспорта и будущей железнодорожной линией Москва — Санкт-Петербург.

В зданиях предусмотрено 657 офисных блоков. Помещения площадью от 73 до 2,1 тыс. кв. м будут передаваться без отделки. Расстояние от пола до потолка составит 3,68 м. Первые этажи займут магазины и объекты повседневных услуг.

Автомобильная инфраструктура рассчитана на 800 машиномест. В составе большой башни разместят подземный уровень и парковочные этажи внутри стилобата со второго по пятый. Для второго корпуса предусмотрена самостоятельная стоянка.

Над архитектурой комплекса работало бюро Kleinewelt. Внешний облик зданий построен на плавных линиях и сочетании выступающих элементов фасада с необычной геометрией верхних частей.

Общественные входные зоны, спроектированные командой Above, займут площадь более 400 кв. м. В вестибюлях предусмотрены места для ожидания, стойки администраторов с цифровыми экранами, небольшие кафе, помещения для курьеров и лифтовые холлы с выходом к парковке.

Оформлением территории вокруг комплекса займется бюро Dpt. Проект предусматривает озелененные пространства с летними террасами, местами для работы на улице и растениями, которые сохраняют декоративность в течение всего года.

Проект

Смотреть проект

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

«Персону года» в категории «Девелопмент и инвестиции» получил Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, а в «Консалтинге и управлении» — Дмитрий Атопшев, партнёр и управляющий директор NF Property Management

Объявлены победители федеральной премии CRE Awards 2026

Из печати вышел осенний CRE № 5

Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.