ГК «Букет» скорректирует планы строительства

Проект застройки территории филиала МЖК в «Большом Сити» был анонсирован в 2006 году. Тогда ГК «Букет» пообещала построить к середине 2009 года многофункциональный административно-деловой центр класса А площадью около 180 тыс. кв. м. К 2007 году объемы нового строительства на участке 2,6 га в Причальном проезде были уменьшены до 160 тыс. кв. м. Партнером «Букета» в этом проекте выступала компания Storm Properties (входит в ГК «ПИК» и специализируется на проектах коммерческой недвижимости), которая занималась его fee-девелопментом. Однако реализовать проект в «Большом Сити» партнерам так и не удалось, передает РБК daily.

В середине 2008 года Storm Properties вышла из этого проекта, сообщила исполнительный директор компании Надежда Башбинар. Российские участники международной выставки недвижимости MIPIM-2010, которая проходила в середине марта в Каннах, утверждают, что «Букет» отказался от планов офисного строительства на площадке МЖК в «Большом Сити» и теперь пересматривает концепцию проекта, в которую ранее вложил около 100 млн руб.

По данным экспертов, сегодня владелец промплощадки, освобожденной от майонезного производства, склоняется в сторону жилищного девелопмента. Однако градостроительные нормы позволяют возвести на этом месте только около 29 тыс. кв. м жилья, отмечает председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель. Чтобы увеличить площадь строительства и таким образом обеспечить проекту приемлемую экономику, «Букет» рассматривает возможность строительства в «Большом Сити» апартаментов, которые не имеют статуса жилых помещений, прописки и потому не требуют создания серьезной социальной инфраструктуры — детских садов, школ.
Рассматриваемая концепция, предложенная г-ном Шепелем, позволяет построить на площадке МЖК, которая расположена на пересечении Причального проезда и Шелепихинской набережной, офисный комплекс с апартаментами общей площадью 160 тыс. кв. м, из которых 70 тыс. составят апартаменты, 30 тыс. — офисы, а 60 тыс. — гаражи. Инвестиции в проект могут оцениваться из расчета 35 тыс. руб. за 1 кв. м. Соответствующее предложение было рассмотрено на минувшей неделе при участии «Букета», S.Holding, проектного института «Моспроект-1», ГУП «Главное архитектурное-планировочное управление Москомархитектуры» и компании Penny Lane Realty, отметил Алексей Шепель. По его словам, согласование новой концепции проекта в правительстве Москвы может занять полгода.