Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} На сегодняшний день рынок офисной недвижимости Москвы можно условно разделить на четыре большие группы: «Кремлевская» зона (в пределах Бульварного кольца), офисы в районе Садового кольца, Москва-сити, а также иные децентрализованные объекты

Каждый из этих субрынков развивается, исходя из собственных индивидуальных особенностей. Именно поэтому неверно пытаться рассматривать рынок в целом, заявил в рамках открытых дебатов «Чего хотят арендаторы?», организованных IM Events, Валентин Стобецкий, глава группы по работе с офисными помещениями компании Jones Lang LaSalle.

Павел Сальников, директор по развитию KR Properties, также принявший участие в дебатах, отметил, что в ближайшие два года основная масса проектов, которые будут выходить на рынок, придется на достраиваемые объекты. В то же время основным центром развития офисного девелопмента, по его словам, станет район Москва-сити.

Со своей стороны Анна Двуреченская, ведущий консультант отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield, подчеркнула, что, несмотря на высокие показатели спроса, вакантность в офисном сегменте все еще высока, поскольку чистое поглощение по факту стремится к нулю. «Арендаторы, принимая решение о переезде, обычно занимают сопоставимые по размерам площади», - объяснила она, добавив, что рынок офисной недвижимости Москвы еще не готов к децентрализации. В ближайшие два года индексация ставок аренды на офисные площади в деловых центрах Москвы, по оценкам экспертов Cushman & Wakefield, будет в пределах 3-5%.

Спецвыпуск