Эксперты: ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился

По данным аналитиков компании «Высота», в ближайшие годы основными факторами, определяющими развитие рынка офисной недвижимости, станут отток иностранного капитала и падение спроса со стороны российских игроков. Поэтому резкого роста ставок не будет.

Эксперты отмечают, что на фоне сохраняющихся высоких арендных ставок многие компании оказываются не готовы нести серьезные расходы по содержанию офиса в российской столице, что приводит к усилению миграционной активности арендаторов. В частности, компании переезжают из Москвы за МКАД, в офисные центры, расположенные недалеко от крупных транспортных узлов. К примеру, популярным направлением сегодня является север Подмосковья. Здесь, в зоне между аэропортом «Шереметьево» и МКАД, в районе Химок, формируется новый деловой кластер, развитию которого способствует, в том числе, увеличившаяся за последнее время пропускная способность Ленинградского шоссе.

Следующим фактором роста популярности Химок как нового делового центра может стать запуск метро, намеченный на 2017 г. После этого город практически станет частью российской столицы, что приведет к еще большему росту спроса на местные офисы, прогнозируют эксперты.