Ассоциация «Арендаторы подземных пешеходных переходов столицы» готова инвестировать более 1 млрд руб. в реконструкцию торговых объектов на территории Московского метрополитена. В нее входят организации, которые арендуют площади у Московского метрополитена под мелкую розницу — всего около 40 малых предприятий, говорит Александр Золочевский, исполнительный директор ассоциации.

Метрополитен должен получать доходы не только за счет пассажироперевозок, но и от использования принадлежащих ему коммерческих площадей, рассказывал руководитель департамента транспорта Москвы Максим Ликсутов, речь шла о строительстве небольших ТЦ над выходами из станций метро, а ларьки и киоски Ликсутов предлагал убрать. Но теперь департамент транспорта предлагает разработать концепцию размещения мелкорозничной торговли и в 2014-2015 гг. провести строительно-монтажные работы на 188 станциях метрополитена. Бюджет проекта — почти 11 млрд руб.: 3,5 млн — на проектно-изыскательские работы плюс 55 млн руб. — на реконструкцию за одну станцию, сказано в письме Ликсутова мэру. Финансировать работы чиновник предлагает из прибыли ГУП «Московский метрополитен», сообщают «Ведомости».

По данным департамента транспорта, доходы метрополитена от аренды в 2012 г. составили порядка 200 млн руб., они должны увеличиться минимум до 1,32 млрд руб.

На балансе ГУП «Московский метрополитен» находится 135 переходов, в которых по состоянию на 2012 г. размещались примерно 2800 объектов торговли и сервиса, они занимают около 12 800 кв. м. Арендная плата за последние три года, по словам предпринимателей, увеличилась в 10 раз и составляет свыше 120 000 руб. за 1 кв. м в год. Предприниматели готовы разделить с московскими властями риски и вкладываться в программу развития мелкорозничной торговли в метро. Один из них — Лев Кветной, чьи компании ООО «Дегама» и ООО «Комстрой метро» управляют почти половиной торговых павильонов в метро — около 1500 торговых точек. В инвестициях готовы участвовать все крупные головные организации и часть мелких.

Инвестиции Торговая недвижимость