Натуральные показатели Группы ЛСР за 2009 год

Элитная жилая и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
В 2009 году мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 30 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 10% больше, чем в 2008 году.
В течение года покупателям было передано 76 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что в 4 раза превысило показатель 2008 года.
В 2009 году мы ввели в эксплуатацию 85 тыс. кв м чистой продаваемой площади, что на 57% выше показателя предыдущего года. Рост объемов передачи недвижимости покупателям и объемов завершения объектов, по сравнению с 2008 годом, определялся графиком реализации проектов.

В 2009 году компания ввела в эксплуатацию третью очередь элитного жилого комплекса на  Шпалерной ул., 60 чистой продаваемой площадью 4 тыс. кв. м, жилой комплекс «Резиденция на Суворовском» чистой продаваемой площадью 39 тыс. кв. м, а также два жилых корпуса «Парадного квартала»  площадью 38 тыс. кв. м.
В 4-м квартале 2009 года было закончено строительство и введен в эксплуатацию один офисный особняк в проекте «Парадный квартал» чистой арендопригодной площадью 3,6 тыс. кв. м.

Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге
В 2009 году мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 209 тыс. кв. м чистой продаваемой площади в домах сегмента масс-маркет в Санкт-Петербурге, что на 49% больше, чем за аналогичный период прошлого года.  В том числе 147 тыс.кв.м. составили контракты с государственными органами на продажу жилья для социальных нужд.
Покупателям в Санкт-Петербурге было передано 117 тыс. кв. м в законченных проектах, что на 38% больше, чем в 2008 г. 
В 2009 г. мы ввели в сегменте масс-маркет в Санкт-Петербурге 82 тыс. кв м чистой продаваемой площади, что на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.  Уменьшение объемов ввода  связано с плановым графиком реализации проектов

В 2009 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию два корпуса жилого комплекса (ЖК) «Фортуна» чистой продаваемой площадью 37 тыс. кв. м, один корпус ЖК «Долгоозерный» чистой продаваемой площадью 5 тыс. кв. м, один корпус ЖК «Пулковский Посад» чистой продаваемой площадью 10 тыс. кв. м и три корпуса ЖК «Антей» чистой продаваемой площадью 30 тыс. кв. м.
В течение 2009 года в сегменте масс-маркет в Санкт-Петербурге Группа ЛСР стала победителем в двух конкурсах на продажу жилья для государственных нужд:

1. Продажа 1 704 квартир  для нужд Министерства Обороны РФ. Стоимость контракта 4,7 млрд.руб. Срок выполнения контракта – сентябрь 2010 года.
2. Продажа 1 040 квартир  для нужд Правительства Санкт-Петербурга. Стоимость контракта 1,8 млрд.руб. Срок выполнения контракта – март 2010 года (реализация проекта идет по плану и его ввод в эксплуатацию планируется в конце марта 2010).
Исполнителем контрактов является  ООО «ГДСК» - девелоперская бизнес-единица Группы ЛСР.

Недвижимость в Екатеринбурге
В 2009 году в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 23 тыс. кв. м чистой продаваемой площади и передали покупателям 39 тыс.кв м. Ввод в эксплуатацию составил около 1 тыс. кв м

Недвижимость в Москве
В 2009 году мы приступили к строительству  6 жилых домов общей площадью около 140 тыс.кв.м. в Балашихе (Московская область) для нужд Министерства Обороны РФ. Стоимость контракта 3,9 млрд. руб. Срок выполнения контракта – июнь 2011 года. Бизнес-единица Группы ЛСР ЗАО «Мосстройреконструкция» является субподрядчиком по данному контракту.

Строительство
В 2009 г. предприятия  Группы ЛСР в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге смонтировали и передали заказчикам более 499 тыс. кв. м панельных домов.
В 2009 г. Группа ЛСР выиграла государственный конкурс и  заключила контракт на строительство 49 жилых домов общей площадью около 380 тыс.кв.м. в поселке Осиновая Роща в Санкт-Петербурге для нужд Министерства Обороны РФ. Стоимость контракта 11,4 млрд. руб. Срок выполнения контракта – июнь 2011 года. Исполнителем контракта является ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» - строительная бизнес-единица Группы ЛСР.

Коммерческая недвижимость
По состоянию на 31 декабря 2009 года под управлением компании находились четыре действующих бизнес-центра в Санкт-Петербурге общей чистой арендопригодной площадью около 15 тыс. кв. м.: «Гелиос» на ул. Марата, 47/49, «Литера» на ул. Галерной, 10, «Аполло» на пр. Добролюбова, 8А и офисный центр «Орлов» в составе комплекса «Парадный Квартал». 

В 2009 году в сегменте строительных материалов наблюдалось снижение объемов продаж, вызванное, в первую очередь,  сокращением  темпов и объемов строительства, прежде всего, жилищного (и, как следствие,  сокращением потребления стройматериалов), связанным с общим экономическим спадом прошлого года.

Железобетонные изделия
В 2009 году мы  реализовали 288 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 48% ниже показателей 2008 года. Из них в Санкт-Петербурге 247 тыс. куб. м, в Москве 41 тыс. куб. м.
Дополнительно в Санкт-Петербурге было произведено и использовано для выполнения собственных строительно-монтажных работ  41  тыс. куб. м железобетонных изделий на строительных объектах, на которых бизнес-единица ЖБИ Группы ЛСР ОАО ПО «Баррикада» выступает в качестве подрядчика строительства, возводя здания по технологии каркасного домостроения.
Крупными объектами, на которых использовалась продукция ОАО «ПО «Баррикада» стали: завод Hyundai, вторая очередь Ленинградской атомной электростанции (ЛАЭС-2), грузовой терминал «Руслан», завод глубокой переработки нефти в Киришах. В сфере инфраструктурного строительства продукция компании поставлялась на строительство Западного скоростного диаметра, КАД, Морского торгового порта в Усть-Луге.
В Москве в 2009 году был введен в эксплуатацию новый цех, оснащенный оборудованием немецкой компании Vollert-Weckenmann, на котором освоен выпуск железобетонных изделий для новой  серии панельных домов «ЕвроПа». Продукция предприятия уже используется на строительстве жилья для военных по заказу Минобороны РФ в Балашихе.

Газобетон
Объем реализации газобетона в 2009 году составил  737 тыс. куб. м, что на 12% ниже показателей 2008 года. Из них 367 тыс. куб. м было реализовано  в Санкт-Петербурге, 67 тыс. куб. м - в странах Балтии, Скандинавии и Польше и 302 тыс. куб. м – на Украине.
В наибольшей степени спрос на газобетон снизился в Прибалтике и Скандинавии. При этом на Украине наблюдался значительный рост продаж (109%), связанный как с увеличением мощностей (в конце 2008 года Группа ЛСР приобрела на Украине действующий завод, а также закончила строительство и ввела в эксплуатацию новое призводство), так и с расширением географии продаж, вытеснением импорта и увеличением доли газобетона в структуре продаж стеновых материалов

Бетон
Объем реализации товарного бетона составил 812 тыс. куб. м., что на 46% меньше, чем в 2008 г.  При этом  531 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 281 тыс. куб. м - в Москве.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 2009 г. мы осуществляли  на объекты коммерческого, промышленного и инфраструктурного строительства: автомобильного завода Hyundai, Юго-Западной ТЭЦ, 5-ой ТЭЦ и ТЭЦ-14, многофункциональных комплексов «Аэропорт Сити» и «Пулково Скай», торгового центра «Стокманн», порта Усть-Луга.
В Санкт-Петербурге в 2009 году Группа ЛСР ввела в эксплуатацию новый высокотехнологичный завод по производству бетона взамен маломощного устаревшего оборудования.

В Москве также значительная доля поставок товарного бетона в 2009 году приходилась на объекты инфраструктурного и коммерческого строительства: проект «Народный гараж», ММДЦ Москва-Сити. Также товарный бетон поставлялся на строительство и реконструкцию таких объектов как Государственный исторический музей; Таможенная академия ГТК РФ; Здание Генштаба; трех станций московского метрополитена; Центрального клинического военного госпиталя ФСБ РФ и др.
Начиная со второй половины 2009 года, бизнес-единица Группы ЛСР заключила ряд контрактов на поставки товарного бетона и растворов с подрядчиками строительства жилого квартала для военных по заказу Минобороны РФ в Балашихе.

Кирпич
Объем реализации кирпича составил 169 млн штук, что на 36% меньше, чем в 2008 г. Основным регионом сбыта продукции в 2009 г. по-прежнему оставались Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Цемент
Строительство цементного завода Группы ЛСР ведется в соответствии с планом. На сегодняшний день в рамках реализации проекта выполнены работы по устройству  подъездной железной дороги и автодороги для поставки строительных материалов и оборудования, построен и запущен бетонно-смесительный узел (БСУ), который производит бетон, необходимый для строительных работ. Завершено строительство стройгородков заказчика и генерального подрядчика. Выполнены работы по укладке железобетона (95 тыс. куб. м). Компания FLSmidth осуществила комплексную поставку основного технологического оборудования. Осуществлен пуск наиболее современной подстанции 110/10 киловольт. В настоящее время завершается сборка печи и башни циклонных теплообменников, клинкерного холодильника, вертикальной мельницы для помола сырья, цементных мельниц, идут работы по монтажу металлоконструкций. Продолжается строительство отделений приемки сырья и добавок, локальных подстанций и компрессорных, административно-бытового комплекса, складов и других объектов. Весной будут произведены футеровочные работы.
Технологический запуск завода запланирован на осень 2010 года.

Нерудные материалы
Объем реализации нерудных материалов в 2009 г. составил: по песку — 10 млн куб. м, снизившись на 43%, по щебню (без учета Екатеринбурга) — 3,5  млн куб. м, что на 34% меньше, чем в 2008 г.
Снижение отгрузки песка на 43% по сравнению с 2008 годом связано с уменьшением объемов промышленного и жилищного строительства. Основными потребителями песка в 2009 году были продолжающиеся в Санкт-Петербурге инфраструктурные проекты. Прежде всего, это Кольцевая Автомобильная Дорога (КАД) и намывные территории (Морской фасад). Также осуществлялись поставки продукции для строительства оперативного причала, который будет использоваться для приемки строительных материалов и оборудования для будущей перекачивающей станции проекта Nord Stream, на строительство стадиона «Зенит», завода Hyundai, на КАД, трассу «Софийская-Колпино».

Объем реализации щебня в Екатеринбурге в 2009 году составил 66 тыс. куб. м.