Амбициозные планы корейцев

По его словам, до 2013 года в Москве и Санкт-Петербурге будут построены четыре ТЦ Lotte Plaza. Объем инвестиций в каждый будет превышать $100 млн.

Первый универмаг класса «премиум» Lotte Plaza откроется в Москве в начале июля в составе одноименного многофункционального комплекса, девелопер которого является Lotte Group. Строительство объекта началось два года назад, несмотря на то, что участок под застройку был оформлен в собственность корейского девелопера еще 10 лет назад. Но, как пояснили представители Lotte Shopping Rus, сначало Азиатский, а затем и Российский кризис, вмешались в планы девелопера.

Спустя 10 лет эти планы осуществились. На семи этажа универмага расположились брэнды ведущих торговых домов: Mercury, Prada, Armani,Versace, Crocus и др. 20% торговых брэндов управляются самими ритейлером. Каждый этаж огромного универмага узкосегментирован. На первом этаже расположился отдел косметики и эксклюзивных аксессуаров; на втором – товары для женщин класса «премиум»; третий этаж занимают товары для молодежи. На четвертом - товары для мужчин; пятый этаж отдан под детскую одежды и товары для дома; на шестом расположился оператор электроники и бытовой техники. Последний этаж ТЦ отдан под рестораны с азиатской, японской, европейской и средиземноморской кухней.

Специалисты считают, что, несмотря на непривычную этажность для российского покупателя, который привык к трех-четырех этажам ТЦ, проект будет успешен. По мнению руководителя отдела маркетинга и консалтинга Ирины Кирсановой, успех Lotte Plaza будет определен брэндами комплекса, а также его интегрированностью в «микс» и месторасположением. Сомнение вызвало у специалиста наличие в универмаге сегмента «премиум» оператора электроники и бытовой техники, который ориентирован на покупателя среднего класса. Также г-жа Кирсанова предположила, что расположение на 4 этаже товаров для мужчин не совсем целесообразно. «Мужчины несколько ленивее женщин и не охотно поднимаются. Целесообразнее было бы размещение товаров для мужчин ниже товаров для женщин», - считает Ирина Кирсанова.

Коммерческий директор «РосЕвроДевелопмент» Наталья Коротаева также не сомневается в успехе этого проекта. По ее словам, исторически в России у покупателей сложилась привычка делать покупки в универмагах высотой в несколько этажей. «И в принципе, такие форматы у нас неплохо работали, как и во всем мире. Успешность этого проекта, расположенного в хорошем месте, во многом будет определяться набором арендаторов. Сегодня в Москве к центрам формата средний плюс можно отнести лишь «Весну», немного ГУМ и ЦУМ, «Крокус» (но это все же магазин покупок выходного дня). Так что если Lotte Plaza не уйдет в сегмент эксклюзивных товаров и останется в промежкутке «средний-высокий», то при удачном тенант-миксе, учитывая правильное местоположение, то проект можно будет считать успешным», - считает г-жа Коротаева.