Средняя цена продажи зданий коммерческого назначения в Москве во II квартале снизилась на 3,45% по сравнению с первым кварталом, до 91,2 тыс. руб. за кв. м, следует из расчетов CRE на основе данных Росстата.
Стоимость 1 кв. м выделенных коммерческих помещений в столице выросла на 7,82%, до 223,3 тыс. руб. Машино-места подешевели на 1,58% — до 234,1 тыс. руб. за кв. м против 237,9 тыс. руб. кварталом ранее.
В Санкт-Петербурге цены на помещения коммерческого назначения во втором квартале выросли на 15,88%, до 199 тыс. руб. за кв. м. Машино-места в городе подешевели на 21,76%. Средняя цена снизилась до 80,1 тыс. руб. за кв. м. Данные по зданиям за оба квартала в отчете отсутствуют.
Также Росстат приводит данные в целом по России, но выборка включает далеко не все регионы. Например, в раздел с ценами продаж зданий за оба квартала включены только шесть территорий, а в статистику помещений — менее трети субъектов РФ.
С учетом этих пробелов, расчеты показали снижение средней цены зданий на 67,98% — до 13,2 тыс. руб. за кв. м. Помещения подешевели на 9,56%, до 100,6 тыс. руб. за кв. м. Стоимость машиномест снизилась на 47,06%. — до 63,7 тыс. руб. за кв. м.
Общее снижение цены продаж коммерческой недвижимость, зафиксированное Росстатом, отчасти соответствует тренду на сокращение инвестиций в этом сегменте. По данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2026 года объем вложений в торговые объекты сократился на 34% год к году, в офисную недвижимость — на 40%, а в складскую и гостиничную — на 73% и 58% соответственно. Инвестиции в торговую недвижимость составили 68 млрд руб., офисную — 55 млрд руб., складскую — 29 млрд руб., гостиничную — 11 млрд руб.