Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось.
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Решение принято 11 сентября 2026 года на заседании совета директоров регулятора.
В III квартале российская экономика продолжает расти, однако темпы остаются умеренными. Одновременно в последние месяцы усилилось текущее ценовое давление, говорится в комментарии ЦБ.
По оценке регулятора, устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении. Одной из основных причин стало временное сокращение производственных мощностей в отдельных отраслях.
По мере того как влияние этих факторов будет ослабевать, рост устойчивой инфляции, как ожидает ЦБ, снова замедлится. Дополнительным условием для этого станет сдержанная динамика совокупного спроса.
Дальнейшие решения по ставке регулятор будет принимать с учетом изменения инфляции и инфляционных ожиданий. Также ЦБ намерен оценивать риски, связанные с внутренними и внешними экономическими условиями.
Согласно базовому сценарию, годовая инфляция в России по итогам 2026 года составит 6–7%. В 2027 году показатель должен вернуться к целевому уровню 4%, после чего, согласно прогнозу регулятора, инфляция будет оставаться около этой отметки.
Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.
События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».
