Доля аукционов в инвестициях в недвижимость достигла рекордных 30%

Продажи недвижимости на аукционах обеспечили 31% всех инвестиций в этот вид активов в первом полугодии 2026 года — рекордный показатель за всю историю наблюдений, подсчитали в IBC Real Estate.

За восемь месяцев инвесторы приобрели на торгах недвижимость на сумму 160 млрд руб. — на 18% больше, чем в 2025 году.

Доля аукционных продаж на российском инвестиционном рынке продолжит увеличиваться, считает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его словам, на торги выставляют в том числе крупные лоты — это говорит о том, что формат подходит для масштабных сделок с участием профессиональных инвесторов. Например, в число таких лотов в 2026 году вошел крупный пул складских объектов Raven Russia.

Изменился и круг наиболее активных покупателей. Девелоперы, которые с 2017 года чаще других выигрывали аукционы, уступили первое место инвестиционным компаниям.

Общий объем инвестиций в российскую недвижимость за восемь месяцев составил 509 млрд руб. Это на 20% меньше результата за тот же период 2025 года. На склады пришлось 159 млрд руб., на жилье — 145 млрд, на офисы — 91 млрд, на торговые объекты — 80 млрд руб. Еще 19 млрд руб. инвесторы направили в многофункциональные комплексы, 15 млрд — в гостиничную недвижимость.