Власти Москвы в первом полугодии выдали разрешения на строительство 698,7 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Это на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании ГБУ «Аналитический центр Москвы».

За январь–июнь было выдано 26 РНС — на пять меньше, чем годом ранее.

Больше всего разрешений выдали на строительство офисной недвижимости: решения были приняты по 14 объектам общей площадью 548,5 тыс. кв. м. Это на шесть проектов и 40,8% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. Доля офисов в общем объеме РНС составила 79%.

В торговом сегменте за январь–июнь РНС получили восемь объектов на 55,2 тыс. кв. м — сокращение по количеству на две единицы, а по площади на 34,6%.

На складские объекты выданы четыре РНС на 95 тыс. кв. м. Это на три проекта больше, чем в прошлом году, но площадь сократилась в 2,5 раза.

В гостиничном сегменте исследование не содержит данных об РНС, а для апартаментов за первые шесть месяцев 2026 года разрешений на строительство не выдавали. Правительство Москвы ограничило выдачу таких разрешений и рекомендовало девелоперам по возможности менять статус строящихся апартаментов на жилую недвижимость.

Исследования рынка

Читайте также

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.

Auchan, Leroy Merlin, FM Logistic — под временным управлением в РФ

Имущество дочерних компаний «Ашан», FM Logistic и «Нестле» передано во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент»

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.