Структура ООО «Кинокомпания „Парадиз продакшнз“» выкупила у властей Москвы помещение площадью 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на сервис Asseto.

Благодаря сделке организация консолидировала в своей собственности весь объект общей площадью 4 тыс. кв. м, где ранее ей принадлежала 1 тыс. кв. м. Факт продажи подтвердили в департаменте городского имущества столицы.

Цена выкупа площадей была предметом разбирательства в Арбитражном суде Москвы. Согласно судебному решению, стоимость приобретения составила 438,9 млн руб. При этом Asseto оценил эту недвижимость в 972,7 млн руб., а эксперты Nikoliers — в 700–900 млн руб.

По мнению специалистов, получение полного контроля над объектом позволит владельцу самостоятельно менять концепцию пространства, добавлять новые сервисы, запускать точки общепита и извлекать дополнительную прибыль.

Трансформация формата площадки связана с падением популярности традиционных залов. Девелоперы адаптируют площадки под актуальный запрос рынка: например, компания ADG Group открывает на месте старых советских кинотеатров сеть районных центров «Место встречи».

Сделка

Читайте также

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.

Auchan, Leroy Merlin, FM Logistic — под временным управлением в РФ

Имущество дочерних компаний «Ашан», FM Logistic и «Нестле» передано во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент»

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.