Pashpadel открыл падел-клуб площадью 3,5 тыс. кв. м в спортивно-торговом комплексе «Деспорт Косино», сообщили в компании CORE.XP, выступившей консультантом сделки.

На новой площадке, расположенной на Новоухтомском шоссе, оборудовали игровые корты и помещения для сопутствующих услуг.

Для спортивных операторов подбор подходящей недвижимости остается сложной задачей из-за специфических требований к помещениям, отмечают в CORE.XP. В числе основных параметров — высота потолков и расстояние между колоннами. Для полноценной работы клубу также необходимы дополнительные инженерные мощности, позволяющие разместить сауну, кафе и массажные кабинеты. Еще одним важным условием для таких проектов является наличие парковки.

«Деспорт Косино» входит в сеть «Деспорт», созданную на базе российских активов французской компании Decathlon, покинувшей рынок РФ.

Развитие падела в России инвесторы рассматривают как инструмент реконцепции коммерческих объектов, поясняли ранее в Nikoliers. Спортивная составляющая способна привлекать дополнительную аудиторию, увеличивать продолжительность визита и поддерживать спрос на другие сервисы, отмечают в Nikoliers.

Для таких площадок подходят спортивные комплексы и бывшие промышленные здания с большими свободными площадями. Кортам нужны потолки не ниже 7 м и расстояние между колоннами от 10 м. Обычно клуб занимает 1,5–2 тыс. кв. м.

Размещение падел-клубов на бывших промышленных территориях также позволяет создавать новые общественные пространства, объединяющие спорт, магазины, заведения общепита и креативные проекты.

Сделка

Читайте также

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.

Auchan, Leroy Merlin, FM Logistic — под временным управлением в РФ

Имущество дочерних компаний «Ашан», FM Logistic и «Нестле» передано во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент»

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.