16 марта 2012 года (в день подачи первого иска компании в арбитраж Московской области о признании преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды) в офис «Техносилы» от администрации ТРЦ «Мега» поступило «Уведомление о нарушении обязательств». Пресс-служба обращает внимание, что до 16 марта 2012 года «Техносила» не получала никаких уведомлений, где бы сообщалось, какие именно нарушения компания допускает. Однако ранее ритейлер дважды получал уведомления о намерении IKEA не продлевать арендные отношения без уточнения причин своих намерений. В последнем, новом уведомлении, IKEA сообщила, что используемое «Техносилой» антипаническое освещение (т. е. знаки на эвакуационный выход) не соответствует нормативно-техническому документу – Своду правил, принятому в 2011 году (СП 52. 13330.2011), и указала устранить нарушения в срок до 30 марта 2012 года. В противном случае IKEA считает себя вправе: «войти на площади, удалить все замки и системы безопасности арендатора; удалить всех лиц с площадей; восстановить свое право владения и пользования площадями».
Комментируя ситуацию, генеральный директор компании «Техносила» Михаил Кокорич подчеркнул: «Мы опросили других арендаторов в «Мего Теплый Стан» и можем констатировать, что у локального руководства «Мега» выборочное отношение к арендаторам. Многие ритейлеры используют такие же антипаники, но при этом не получали никаких уведомлений, и IKEA не намеревалась разорывать с ними договорные отношения. Но, в любом случае, мы считаем, что полученное нами от IKEA уведомление – это прогресс во взаимоотношениях, и мы, безусловно, выполним требование в указанный срок. Мы очень дорожим нашими партнерскими отношениями. Мы сотрудничаем не только в Москве, но и в Иваново, и в Омске. И очень надеемся, что, выполнив это условие, мы сможем решить вопросы в досудебном порядке».
В то же время Андрей Астапов, управляющий партнер юридической компании AstapovLawyers International Law Group, консультирующий «Техносилу» по судебному процессу, усматривает в действиях руководства ТРЦ «Мега Теплый Стан» «угрозу самоуправства, за что предусмотрена соответствующая гражданско-правовая и уголовная ответственность».
Комментируя ситуацию, генеральный директор компании «Техносила» Михаил Кокорич подчеркнул: «Мы опросили других арендаторов в «Мего Теплый Стан» и можем констатировать, что у локального руководства «Мега» выборочное отношение к арендаторам. Многие ритейлеры используют такие же антипаники, но при этом не получали никаких уведомлений, и IKEA не намеревалась разорывать с ними договорные отношения. Но, в любом случае, мы считаем, что полученное нами от IKEA уведомление – это прогресс во взаимоотношениях, и мы, безусловно, выполним требование в указанный срок. Мы очень дорожим нашими партнерскими отношениями. Мы сотрудничаем не только в Москве, но и в Иваново, и в Омске. И очень надеемся, что, выполнив это условие, мы сможем решить вопросы в досудебном порядке».
В то же время Андрей Астапов, управляющий партнер юридической компании AstapovLawyers International Law Group, консультирующий «Техносилу» по судебному процессу, усматривает в действиях руководства ТРЦ «Мега Теплый Стан» «угрозу самоуправства, за что предусмотрена соответствующая гражданско-правовая и уголовная ответственность».
