«Техносила» подала еще один иск

20 марта 2012 года компания «ТехИнвест-М» (бренд «Техносила») подала еще один иск в Арбитражный суд Московской области против ООО «ИKEA MOC (Торговля и Недвижимость)» об устранении препятствий для арендатора («Техносила») в пользовании имуществом на основании статьи 305 ГК РФ.
3540
Автор: CRE
16 марта 2012 года (в день подачи первого иска компании в арбитраж Московской области о признании преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды) в офис «Техносилы» от администрации ТРЦ «Мега» поступило «Уведомление о нарушении обязательств». Пресс-служба обращает внимание, что до 16 марта 2012 года «Техносила» не получала никаких уведомлений, где бы сообщалось, какие именно нарушения компания допускает. Однако ранее ритейлер дважды получал уведомления о намерении IKEA не продлевать арендные отношения без уточнения причин своих намерений. В последнем, новом уведомлении, IKEA сообщила, что используемое «Техносилой» антипаническое освещение (т. е. знаки на эвакуационный выход) не соответствует нормативно-техническому документу – Своду правил, принятому в 2011 году (СП 52. 13330.2011), и указала устранить нарушения в срок до 30 марта 2012 года. В противном случае IKEA считает себя вправе: «войти на площади, удалить все замки и системы безопасности арендатора; удалить всех лиц с площадей; восстановить свое право владения и пользования площадями».

Комментируя ситуацию, генеральный директор компании «Техносила» Михаил Кокорич подчеркнул: «Мы опросили других арендаторов в «Мего Теплый Стан» и можем констатировать, что у локального руководства «Мега» выборочное отношение к арендаторам. Многие ритейлеры используют такие же антипаники, но при этом не получали никаких уведомлений, и IKEA не намеревалась разорывать с ними договорные отношения. Но, в любом случае, мы считаем, что полученное нами от IKEA уведомление – это прогресс во взаимоотношениях, и мы, безусловно, выполним требование в указанный срок. Мы очень дорожим нашими партнерскими отношениями. Мы сотрудничаем не только в Москве, но и в Иваново, и в Омске. И очень надеемся, что, выполнив это условие, мы сможем решить вопросы в досудебном порядке».

В то же время Андрей Астапов, управляющий партнер юридической компании AstapovLawyers International Law Group, консультирующий «Техносилу» по судебному процессу, усматривает в действиях руководства ТРЦ «Мега Теплый Стан» «угрозу самоуправства, за что предусмотрена соответствующая гражданско-правовая и уголовная ответственность».



Поделиться

21137

журнал CRE 10 (444)

Ноябрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегические партнеры журнала: компания Pioneer  компания  ADG group  ИНТЕРВЬЮ Основатель и акционер ГК «Ориентир» Елена Бондарчук: мать, жена, инвестор, девелопер. Именно в таком порядке ТЕМА НОМЕРА Дорого и немило: Как инфляция влияет на рынок коммерческой недвижимости ОФИСЫ - Игра в классиков: первые итоги офисной классификации - Ландшафт как преимущество ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА - Курортный роман: появятся ли в России города-мега...

подпишись НА эксклюзивные новости cre