Ушли из-под земли

Проект строительства ТЦ «Ленком» на пересечении улицы Пермской и Комсомольского проспекта бизнесмен Александр Флегинский планировал реализовать еще в 2007 г. Из-за кризиса идея была заморожена, и вернуться к планам девелопер был готов осенью 2011 г. Однако сроки вновь сдвинулись. Подождать на этот раз попросили городские власти, чтобы строительство не мешало в летний период массовым мероприятиям на пешеходной улице.

По словам Елены Фридман, сегодня выход генерального подрядчика на площадку запланирован на 15 сентября. «Сам подрядчик пока не определен. Этот вопрос решится в течение двух недель. Сегодня у нас три интересанта, которые участвуют в тендере. Пока могу сказать лишь, что все они пермские», — отметила г-жа Фридман.

Сегодня девелопер уже заключил договор с федеральным брокером — компанией GVA Sawyer. Они займутся разработкой концепции будущего ТЦ. Некоторые элементы концепции ТЦ претерпят изменения. Самым крупным станет отказ от масштабной подземной части. «Сегодня она запроектирована как три этажа для парковки. Высота «Ленкома» над землей при этом останется прежней — 7 этажей. 

По словам Елены Фридман, изменения «Ленкома» будут касаться также его внешнего облика и площадей. Пока девелопер не определился, в каком соотношении будут в целом распределяться в будущем ТЦ офисные и торговые площади. Вопрос потенциальных арендаторов сегодня находится на стадии переговоров. Это будут бренды премиум-класса — одежда, обувь, ювелирные изделия. Возможно, первый этаж займет кафе — также федерального бренда, который в Перми еще не представлен.

Изначально планировалось, что вложения в проект ТЦ «Ленком» составят около 180 млн рублей. Сегодня полный бюджет проекта, по словам г-жи Фридман, пока не сформирован, но девелопер ориентируется на ранее озвученную цифру, сообщает Business Class.