Культурно-досуговый центр планируется построить на месте кинотеатра «Таджикистан» в Северо-Западном административном округе Москвы, говорится на сайте столичного департамента строительства.
Из городского бюджета на исполнение функций технического заказчика планируется выделить 3,5 млн руб. - это максимальная цена госконтракта. Выполнить работу победитель конкурса должен за 6,5 месяца.
Общая площадь трехэтажного здания кинотеатра, построенного в 1982 г., составляет почти семь тыс. кв. м. Двухзальный кинотеатр «Таджикистан» функционировал до 2001 г.
Отметим, что Москва не раз заявляла о своем намерении реконструировать и продать 39 кинотеатров. Осенью этого года власти сообщили о том, что сохранить первоначальную функцию кинотеатров, поэтому на их месте не появятся торговые центры - 30% площади кинотеатров отводится под культурно-просветительскую функцию.
В экспертном сообществе отмечают, что интерес инвесторов к кинотеатрам обусловлен, прежде всего, имиджевыми целями. «Интерес инвесторов к кинотеатрам, которые власти города задумали реконструировать и после этого продать, можно охарактеризовать как умеренный. Наибольший интерес к такому активу мог бы быть проявлен со стороны кинопроката, но для данной категории это вряд ли будет целесообразно, в связи с достаточно крупными инвестициями, которых требует этот проект», - считает Антон Коротаев, руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей компании Jones Lang LaSalle.
Того же мнения придерживается Яна Кузина, директор департамента консалтинга и оценки, член совета директоров S.A. Ricci: «Привлекательность кинотеатров для потенциальных инвесторов будет зависеть как от привлекательности местоположения, так и особенностей градостроительного плана, который позволит или нет инвестору не только использовать текущие помещения кинотеатра, но, возможно, также расширить площади и разрешенные виды использования».
