Центробанк готовит к публикации новое положение о закрытых паевых инвестиционных фондах, которое ограничит вложения в коммерческую недвижимость.
Как пишет «Коммерсантъ», в ЦБ считают, что неквалифицированный инвестор не должен брать на себя высокие риски, связанные со строительством, эксплуатацией и правом аренды недвижимости.
По мнению участников рынка, с одной стороны, новые требования к ЗПИФам позволят защитить неквалифицированных инвесторов, а с другой – могут привести к потерям пайщиков вследствие быстрого переформатирования или ликвидации фондов.
На середину года на российском рынке насчитывалось около 230 ЗПИФов для широкого круга инвесторов, которые имели в своем составе недвижимость. На 30 июня стоимость чистых активов этих фондов составляла 345 млрд руб. На рентные фонды, имеющие объекты коммерческой недвижимости, приходилось 174 млрд руб.
