В России заключили первую сделку аренды гибкого офиса built-to-suit

Мария Кабанова, директор по продажам Space 1: «Формат BTS хорошо зарекомендовал себя в классической аренде в ситуации, когда арендатору требуется большая площадь помещения. Наша сделка впервые показывает возможности формата BTS для средних по размеру офисов компаний, которые хотят использовать все преимущества гибкого обслуживаемого формата, но при этом имеют свои специфические требования к пространству, которые невозможно получить в готовом стандартном продукте. Для реализации такого запроса обычно требуется классический офис, когда арендатор инвестирует значительные средства в отделку под свои требования. Мы открываем возможность реализации таких запросов без капитальных затрат на ремонт и оборудование, когда все расходы равномерно распределятся по арендной ставке, кроме того, благодаря наличию отработанного проработанного продукта, мы можем реализовать офис под ключ в значительно более короткие сроки». 

Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости, Cushman & Wakefield: «Гибкость, которая присуща сервисным офисам, является главным преимуществом данного сегмента в сложившихся рыночных реалиях. В первую очередь, мы говорим про гибкие сроки договора с возможностью выхода на коротком горизонте планирования, что не предусмотрено в классической аренде. Также flex-пространства – это возможность выбирать: компания может с легкостью арендовать как несколько рабочих мест, так и небольшой офис или целые этажи с опцией увеличения или уменьшения своего офисного пространства в будущем».