Нельзя просто так взять и уйти со склада

По данным JLL, во втором квартале доля свободных площадей в крупнейших складских комплексах Московского региона продолжила снижаться.

Вакантность среди крупнейших собственников спекулятивных складских площадей Московского региона продолжает падение во 2-м квартале 2020 года, сообщает пресс-служба JLL.

В своей выборке аналитики рассматривали спекулятивные проекты из списка топ-7 лендлордов, объекты которых в наибольшей степени влияют на показатель вакантности, генерируя от 40% до 65% всех вакантных площадей региона за последние три года. В рамках данной выборки доля свободных площадей достигла минимального уровня, в абсолютном значении снизившись с 370 тыс. кв. м в 1-м квартале 2020 года до 317 тыс. кв. м во 2-м квартале 2020 года.

Семь Королевств (список компаний из выборки):
УК MLP
Raven Russia 
Logopark Management 
Atlant Park
Radius Group
PLT
PNK Group

Общий объем свободных площадей по итогам первого квартала составлял 575 тыс. кв. м, а по итогам полугодия может даже снизиться, что идет вразрез с изначальными прогнозами аналитиков различных компаний. Причиной таких оценок являются общий низкий ввод (в сравнении с восходящим трендом последних лет) и перенос сроков ввода некоторых проектов. Общий ввод за 2020 год составит, по рассчетам JLL, менее 850 тыс. кв. м.

«Это приведет к дальнейшему росту проектов по строительству объектов «под-ключ», так называемые BTS. На рынке с вакансией 3-3,5% или ниже, для арендаторов это прежде всего вопрос дальнейшего развития и оптимизации затрат на логистике в здании под одной крышей», - комментирует сложившуюся ситуацию руководитель департамента складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин.


 



иГРОКИ РЫНКА

JLL

Бумагин Евгений

Консалтинг и брокеридж

JLL

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

«Ориентир» построит склад для X5 Retail Group

X5 Retail Group арендует 43 тыс. кв. м складов под Солнечногорском.
 
25.06
Игроки рынка

«Утконос» арендовал склад

«Утконос ОНЛАЙН» внедрил экспресс-доставку и арендовал третий фулфилмент-центр.
 
16.06
CRE News

Читайте новый номер CRE Склады и логистика!

Дорогие друзья! Мы рады представить вам второй в этом году номер журнала CRE Склады и логистика.
 
01.06
80618

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Читать журнал: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15935269088019.pdf Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестера...

подпишись НА эксклюзивные новости cre