Нельзя просто так взять и уйти со склада

Вакантность среди крупнейших собственников спекулятивных складских площадей Московского региона продолжает падение во 2-м квартале 2020 года, сообщает пресс-служба JLL.

В своей выборке аналитики рассматривали спекулятивные проекты из списка топ-7 лендлордов, объекты которых в наибольшей степени влияют на показатель вакантности, генерируя от 40% до 65% всех вакантных площадей региона за последние три года. В рамках данной выборки доля свободных площадей достигла минимального уровня, в абсолютном значении снизившись с 370 тыс. кв. м в 1-м квартале 2020 года до 317 тыс. кв. м во 2-м квартале 2020 года.

Семь Королевств (список компаний из выборки):
УК MLP
Raven Russia 
Logopark Management 
Atlant Park
Radius Group
PLT
PNK Group

Общий объем свободных площадей по итогам первого квартала составлял 575 тыс. кв. м, а по итогам полугодия может даже снизиться, что идет вразрез с изначальными прогнозами аналитиков различных компаний. Причиной таких оценок являются общий низкий ввод (в сравнении с восходящим трендом последних лет) и перенос сроков ввода некоторых проектов. Общий ввод за 2020 год составит, по рассчетам JLL, менее 850 тыс. кв. м.

«Это приведет к дальнейшему росту проектов по строительству объектов «под-ключ», так называемые BTS. На рынке с вакансией 3-3,5% или ниже, для арендаторов это прежде всего вопрос дальнейшего развития и оптимизации затрат на логистике в здании под одной крышей», - комментирует сложившуюся ситуацию руководитель департамента складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин.