Аурус Резиденции

В первом полугодии 2026 года «высокий» первичный сегмент Москвы обновил исторические максимумы: объем предложения достиг 3,4 тыс. квартир и апартаментов, а суммарная стоимость экспозиции впервые превысила 1 трлн рублей. При этом число сделок и выручка сократились примерно на треть год к году. В августе сегмент «делюкс» просел глубже всех — стоимость квадратного метра в сделках упала к июлю на 18,6% до 2,05 млн рублей, а спрос на новостройки снизился на 66,4%. Средневзвешенная цена предложения в столице достигла исторического максимума 2,291 млн руб./кв. м, увеличившись на 4% за полугодие и на 6% за год. В первом полугодии стартовали продажи в 11 новых комплексах и одной очереди реализуемого проекта. Застройщики практически поголовно «уходят в премиум»: среди стартов в старой Москве массовых лотов практически нет, почти все пришлось на премиум и элитное жилье. Рост кадастровой стоимости в 2–3 раза по всей стране для новых элитных ЖК в Москве означает попадание на «налог на роскошь» даже со сравнительно небольшой площади. Работать девелоперам приходится с инвесторами, требующими скидок, рассрочек, прогнозов доходности и ищущими исключительно уникальные и «трофейные» лоты.

«Страна Девелопмент» привлекла компанию Sawatzky в качестве консультанта по проекту «АУРУС Резиденции». Специалисты Sawatzky приступили к разработке юзабилити-концепции комплекса. Эксперты проведут анализ проектных решений и представят рекомендации по инфраструктуре, логистике потоков и эргономике общественных пространств. Отдельное внимание будет уделено внедрению цифровых сервисов и технологий энергоэффективности. Директор по развитию бизнеса Sawatzky Дмитрий Гусев отметил, что компания готова делиться опытом, накопленным за 35 лет работы. Реализация решений позволит повысить качество пользовательского опыта и эффективность эксплуатации комплекса.

ГК «Страна Девелопмент» начала строительство многофункционального комплекса «Аурус Резиденции» в центре Москвы, вблизи ММДЦ «Москва-Сити». Проект включает два корпуса высотой до 96 этажей, где разместится 1774 квартиры общей площадью более 137,3 тыс. кв. м. В составе комплекса также предусмотрен деловой центр площадью 26 тыс. кв. м. Центральным элементом станет стилобат с эксплуатируемой кровлей, где разместится внутренний парк площадью около 5 тыс. кв. м с искусственным водоемом. Корпуса будут соединены галереей на уровне 14–17 этажей с двухуровневым рестораном. В комплексе запланированы пять входных групп, подземный паркинг на 619 машино-мест и 56 лифтов. Мосгосстройнадзор получил извещение о начале строительно-монтажных работ на участке площадью свыше 1,2 гектара и составил программу выездных проверок. Разрешение на строительство небоскреба было выдано в январе текущего года.