Как досрочно расторгнуть договор аренды

Если право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке прописано в договоре, то арендатор должен отправить арендодателю письменное уведомление о своих планах.

Если арендатор хочет расторгнуть договор аренды в связи с действиями арендодателя, являющимися по закону основанием для расторжения договора аренды, арендатору следует зафиксировать факт того, что такие действия имели место.

В некоторых случаях арендатор через суд может требовать досрочного расторжения договора в связи с изменением обстоятельств.

В обоих случаях перед обращением в суд обязательно нужно направить арендодателю предложение изменить или расторгнуть договор, без письменного подтверждения этого суд вернет ваш иск.

Если договориться с арендодателем не удалось, следует обратиться в суд.

Если у арендатора нет права расторгнуть договор в одностороннем порядке, необходимо попытаться договориться с собственником помещения относительно досрочного расторжения договора аренды.

Когда решение о расторжении договора принято, арендатор и арендодатель должны подписать соглашение о расторжении договора аренды.
 
Соглашение о досрочном расторжении договора необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы, если договор аренды тоже был там зарегистрирован
Вернуть помещение арендодателю, составить акт приема-передачи помещения