В Лобне Московской области ввели в эксплуатацию вторую очередь мультибокс-кластера «Красная Поляна» общей площадью 25,3 тыс. кв. м. Объект класса А+ получил заключение о соответствии, сообщили в пресс-службе компании Megastroy, генподрядчика проекта.
Компания выполнила весь комплекс работ — от подготовки площадки до финальной отделки и пусконаладки инженерных систем.
В производственно-складском парке предусмотрена гибкая планировка помещений. Площади можно адаптировать под разные задачи арендаторов: выделить складские секции, организовать кросс-док, холодильные и индустриальные зоны. Энерговооруженность объекта составляет 5 МВт. Комплекс ориентирован на крупных федеральных дистрибьюторов, региональных операторов и компании электронной торговли.
Девелопер проекта — компания «Михайловский девелопмент». Она отвечает за концепцию комплекса, архитектуру, АГО и его дальнейшее развитие.
Проект реализуется в рамках соглашения, заключенного в 2022 году с властями Московской области. Документ предусматривает создание пяти частных индустриальных парков в Лобне, Мытищах и Одинцовском округе. В правительстве региона тогда заявляли, что запуск парков позволит создать около 12 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций на первом этапе оценивался в сумму около 20 млрд руб.
В рамках соглашения планируется создать инженерную и коммунальную инфраструктуру, а также производственно-складские площади. «Михайловский девелопмент» предложил новый формат логистического кластера, который предполагает гибкую трансформацию площадей и возможность объединения разных видов бизнеса, включая поставщиков, покупателей, ритейлеров и других контрагентов. В таких комплексах предусмотрены производственные и складские зоны, помещения для делового управления, общественного питания, гостиниц и торговли.
Объем нового строительства в сегменте лайт-индастриал в первом полугодии снизился на 48% — до 130 тыс. кв. м, подсчитали в компании IBC Real Estate. Это связано с высокой базой начала 2025 года, когда был завершен один из крупнейших проектов. Общая площадь строящихся объектов составляет почти 1,45 млн кв. м. Из них 961 тыс. кв. м заявлено к вводу в 2026 году, однако часть проектов, по прогнозу аналитиков, может быть перенесена на 2027 год. Несмотря на это, объем ввода по итогам 2026 года ожидается на уровне 550 тыс. кв. м, что превысит показатель 2025 года.